Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaeldyk 41

9215VT De Veenhoop

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.420
+6,1%
[ € 314.530 – € 400.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.834[ € 333.292 – € 368.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.943[ € 347.624 – € 384.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaeldyk 41 in De Veenhoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.420 (€ 4.896 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,5%
+€ 20.61312 maanden +6,1%
+€ 7.56512 mnd vs. NL +2,2%
Kanaeldyk 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.420 voor Kanaeldyk 41 in De Veenhoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaeldyk 41 in De Veenhoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.943. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 357.420.

Verwachte verkoopprijs Kanaeldyk 41
€ 364.943[ € 347.624 – € 384.216 ]
Verkoper houdt over€ 359.679−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.392+€ 9.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaeldyk 41 in De Veenhoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaeldyk 41
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 350.834[ € 333.292 – € 368.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaeldyk 41 adviseren wij in een bod van € 364.943, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.834 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.420+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.943+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.190+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaeldyk 41 zal in bij een vraagprijs van € 350.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaeldyk 41 in De Veenhoop bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 357.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaeldyk 41

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.420
Verwachte verkoopprijs€ 364.943
Verwachte vraagprijs€ 350.834
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Veenhoop
PlaatsDe Veenhoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veenhoop besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (15%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Veenhoop

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Veenhoop op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg7,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaeldyk 22, 9215VT De Veenhoop
Kanaeldyk 22
1935 · 131 m²
€ 534.063
Straatbeeld van Galhoeke 6, 9211RG Kortehemmen
Galhoeke 6
1924 · 98 m²
€ 338.287
Straatbeeld van Galhoeke 7, 9211RG Kortehemmen
Galhoeke 7
1924 · 98 m²
€ 242.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.420 is Kanaeldyk 41 een van de meer betaalbare woningen in De Veenhoop. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kanaeldyk 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaeldyk 41 in De Veenhoop.

Wat is Kanaeldyk 41 in De Veenhoop waard?
Kanaeldyk 41 in De Veenhoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.420 (bandbreedte € 314.530 – € 400.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Veenhoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaeldyk 41 in De Veenhoop?
De verwachte vraagprijs van Kanaeldyk 41 in De Veenhoop is in oktober 2026 € 350.834 (bandbreedte € 333.292 – € 368.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaeldyk 41 in De Veenhoop?
Voor Kanaeldyk 41 adviseren wij een bod van € 364.943 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaeldyk 41 in De Veenhoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaeldyk 41 in De Veenhoop bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaeldyk 41 in De Veenhoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaeldyk 41 in De Veenhoop is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaeldyk 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veenhoop is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Kanaeldyk 41 ligt rond € 357.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaeldyk 41?
Huishoudens in de buurt van Kanaeldyk 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).