Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraenlânswei 16c

9215VZ De Veenhoop

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.146
+6,1%
[ € 385.568 – € 490.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.903[ € 408.408 – € 451.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.547[ € 423.928 – € 468.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraenlânswei 16c in De Veenhoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.146 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,5%
+€ 25.26812 maanden +6,1%
+€ 9.27312 mnd vs. NL +2,2%
Kraenlânswei 16c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.146 voor Kraenlânswei 16c in De Veenhoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraenlânswei 16c in De Veenhoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.547. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.146.

Verwachte verkoopprijs Kraenlânswei 16c
€ 446.547[ € 423.928 – € 468.551 ]
Verkoper houdt over€ 440.385−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.628+€ 11.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraenlânswei 16c in De Veenhoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Kraenlânswei 16c
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 429.903[ € 408.408 – € 451.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.307 – € 2.550 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraenlânswei 16c adviseren wij in een bod van € 446.547, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.903 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.146+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.547+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.874+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraenlânswei 16c zal in bij een vraagprijs van € 429.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraenlânswei 16c in De Veenhoop bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 438.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraenlânswei 16c

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.146
Verwachte verkoopprijs€ 446.547
Verwachte vraagprijs€ 429.903
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Veenhoop
PlaatsDe Veenhoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veenhoop besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (15%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Veenhoop

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Veenhoop op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg7,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschawei 5, 9212RG Boornbergum
Bosschawei 5
1988 · 189 m²
€ 514.188
Straatbeeld van Nijewei 45, 9212PC Boornbergum
Nijewei 45
1986 · 172 m²
€ 540.762
Straatbeeld van Kleasterkampen 6, 9214VP Smalle Ee
Kleasterkampen 6
1994 · 168 m²
€ 521.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.146 is Kraenlânswei 16c een van de meer betaalbare woningen in De Veenhoop. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kraenlânswei 16c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraenlânswei 16c in De Veenhoop.

Wat is Kraenlânswei 16c in De Veenhoop waard?
Kraenlânswei 16c in De Veenhoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.146 (bandbreedte € 385.568 – € 490.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Veenhoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraenlânswei 16c in De Veenhoop?
De verwachte vraagprijs van Kraenlânswei 16c in De Veenhoop is in oktober 2026 € 429.903 (bandbreedte € 408.408 – € 451.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraenlânswei 16c in De Veenhoop?
Voor Kraenlânswei 16c adviseren wij een bod van € 446.547 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraenlânswei 16c in De Veenhoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kraenlânswei 16c in De Veenhoop bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraenlânswei 16c in De Veenhoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraenlânswei 16c in De Veenhoop is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraenlânswei 16c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veenhoop is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Kraenlânswei 16c ligt rond € 438.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraenlânswei 16c?
Huishoudens in de buurt van Kraenlânswei 16c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).