Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooster Boekelweg 17

1661BT De Weere

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.498
+11,6%
[ € 578.598 – € 736.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.590[ € 600.961 – € 664.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.387[ € 648.437 – € 716.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooster Boekelweg 17 in De Weere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.498 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.003Sinds september +0,9%
+€ 68.52312 maanden +11,6%
+€ 45.70512 mnd vs. NL +7,8%
Ooster Boekelweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.498 voor Ooster Boekelweg 17 in De Weere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooster Boekelweg 17 in De Weere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.387. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 657.498.

Verwachte verkoopprijs Ooster Boekelweg 17
€ 683.387[ € 648.437 – € 716.693 ]
Verkoper houdt over€ 674.620−€ 8.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.205+€ 15.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooster Boekelweg 17 in De Weere heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Ooster Boekelweg 17
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 632.590[ € 600.961 – € 664.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooster Boekelweg 17 adviseren wij in een bod van € 683.387, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.590 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.498+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.387+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.556+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooster Boekelweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 632.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooster Boekelweg 17 in De Weere bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 657.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 69
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooster Boekelweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.498
Verwachte verkoopprijs€ 683.387
Verwachte vraagprijs€ 632.590
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtBuitenweere Noord→
PlaatsDe Weere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweere Noord besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (6%)
C (39%)
D (17%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Buitenweere Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenweere Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vekenweg 5, 1663BA De Weere
Vekenweg 5
2005 · 230 m²
€ 711.187
Straatbeeld van De Hooge Weere 27, 1662BA De Weere
De Hooge Weere 27
1992 · 148 m²
€ 499.289
Straatbeeld van Het Nooitgedacht 11, 1661BV De Weere
Het Nooitgedacht 11
2018 · 97 m²
€ 368.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.498 zit Ooster Boekelweg 17 in het middensegment van Buitenweere Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ooster Boekelweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooster Boekelweg 17 in De Weere.

Wat is Ooster Boekelweg 17 in De Weere waard?
Ooster Boekelweg 17 in De Weere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.498 (bandbreedte € 578.598 – € 736.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweere Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooster Boekelweg 17 in De Weere?
De verwachte vraagprijs van Ooster Boekelweg 17 in De Weere is in oktober 2026 € 632.590 (bandbreedte € 600.961 – € 664.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooster Boekelweg 17 in De Weere?
Voor Ooster Boekelweg 17 adviseren wij een bod van € 683.387 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooster Boekelweg 17 in De Weere?
De geschatte bruto maandlasten van Ooster Boekelweg 17 in De Weere bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooster Boekelweg 17 in De Weere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooster Boekelweg 17 in De Weere is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 68.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooster Boekelweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweere Noord is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Ooster Boekelweg 17 ligt rond € 657.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooster Boekelweg 17?
Huishoudens in de buurt van Ooster Boekelweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).