Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertushof 11

1663BC De Weere

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.325
+11,6%
[ € 409.486 – € 521.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.794[ € 423.504 – € 468.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.712[ € 460.772 – € 509.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertushof 11 in De Weere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.325 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.248Sinds september +0,9%
+€ 48.49512 maanden +11,6%
+€ 32.34612 mnd vs. NL +7,8%
Lambertushof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.325 voor Lambertushof 11 in De Weere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertushof 11 in De Weere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.712. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.325.

Verwachte verkoopprijs Lambertushof 11
€ 485.712[ € 460.772 – € 509.275 ]
Verkoper houdt over€ 479.119−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.576+€ 11.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertushof 11 in De Weere heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertushof 11
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 445.794[ € 423.504 – € 468.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertushof 11 adviseren wij in een bod van € 485.712, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.794 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.325+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.712+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.998+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertushof 11 zal in bij een vraagprijs van € 445.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertushof 11 in De Weere bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 465.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertushof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.325
Verwachte verkoopprijs€ 485.712
Verwachte vraagprijs€ 445.794
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtKern De Weere→
PlaatsDe Weere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern De Weere besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kern De Weere

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern De Weere op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooge Weere 27, 1662BA De Weere
De Hooge Weere 27
1992 · 148 m²
€ 499.289
Straatbeeld van Het Nooitgedacht 11, 1661BV De Weere
Het Nooitgedacht 11
2018 · 97 m²
€ 368.069
Straatbeeld van Vekenweg 5, 1663BA De Weere
Vekenweg 5
2005 · 230 m²
€ 711.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambertushof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern De Weere willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lambertushof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertushof 11 in De Weere.

Wat is Lambertushof 11 in De Weere waard?
Lambertushof 11 in De Weere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.325 (bandbreedte € 409.486 – € 521.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern De Weere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertushof 11 in De Weere?
De verwachte vraagprijs van Lambertushof 11 in De Weere is in oktober 2026 € 445.794 (bandbreedte € 423.504 – € 468.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertushof 11 in De Weere?
Voor Lambertushof 11 adviseren wij een bod van € 485.712 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertushof 11 in De Weere?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertushof 11 in De Weere bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertushof 11 in De Weere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertushof 11 in De Weere is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 48.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertushof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern De Weere is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Lambertushof 11 ligt rond € 465.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertushof 11?
Huishoudens in de buurt van Lambertushof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).