Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Harinxmaloane 58

9271AH De Westereen

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.356
+15,8%
[ € 367.273 – € 467.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.619[ € 389.138 – € 430.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.239[ € 403.925 – € 446.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Harinxmaloane 58 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.356 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.070Sinds september +1,2%
+€ 56.94012 maanden +15,8%
+€ 42.97712 mnd vs. NL +11,9%
Van Harinxmaloane 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.356 voor Van Harinxmaloane 58 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Harinxmaloane 58 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.239. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.356.

Verwachte verkoopprijs Van Harinxmaloane 58
€ 425.239[ € 403.925 – € 446.444 ]
Verkoper houdt over€ 419.311−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.894+€ 10.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Harinxmaloane 58 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Van Harinxmaloane 58
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 409.619[ € 389.138 – € 430.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Harinxmaloane 58 adviseren wij in een bod van € 425.239, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 409.619 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.356+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.239+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.501+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Harinxmaloane 58 zal in bij een vraagprijs van € 409.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Harinxmaloane 58 in De Westereen bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 417.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Harinxmaloane 58

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.356
Verwachte verkoopprijs€ 425.239
Verwachte vraagprijs€ 409.619
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen
Lysterstrjitte 2a
1974 · 220 m²
€ 544.818
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.356 ligt Van Harinxmaloane 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Harinxmaloane 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Harinxmaloane 58 in De Westereen.

Wat is Van Harinxmaloane 58 in De Westereen waard?
Van Harinxmaloane 58 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.356 (bandbreedte € 367.273 – € 467.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Harinxmaloane 58 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Van Harinxmaloane 58 in De Westereen is in oktober 2026 € 409.619 (bandbreedte € 389.138 – € 430.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Harinxmaloane 58 in De Westereen?
Voor Van Harinxmaloane 58 adviseren wij een bod van € 425.239 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Harinxmaloane 58 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Harinxmaloane 58 in De Westereen bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Harinxmaloane 58 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Harinxmaloane 58 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 56.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Harinxmaloane 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Van Harinxmaloane 58 ligt rond € 417.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Harinxmaloane 58?
Huishoudens in de buurt van Van Harinxmaloane 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.