Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Harinxmaloane 68

9271AH De Westereen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.217
+15,8%
[ € 353.951 – € 450.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.553[ € 374.825 – € 414.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.030[ € 389.443 – € 430.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Harinxmaloane 68 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.217 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.886Sinds september +1,2%
+€ 54.87412 maanden +15,8%
+€ 41.41812 mnd vs. NL +11,9%
Van Harinxmaloane 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.217 voor Van Harinxmaloane 68 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Harinxmaloane 68 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.030. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.217.

Verwachte verkoopprijs Van Harinxmaloane 68
€ 410.030[ € 389.443 – € 430.438 ]
Verkoper houdt over€ 404.270−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.381+€ 10.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Harinxmaloane 68 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Van Harinxmaloane 68
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 394.553[ € 374.825 – € 414.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Harinxmaloane 68 adviseren wij in een bod van € 410.030, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.553 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.217+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.030+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.532+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Harinxmaloane 68 zal in bij een vraagprijs van € 394.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Harinxmaloane 68 in De Westereen bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 402.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Harinxmaloane 68

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.217
Verwachte verkoopprijs€ 410.030
Verwachte vraagprijs€ 394.553
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen
Lysterstrjitte 2a
1974 · 220 m²
€ 544.818
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.217 ligt Van Harinxmaloane 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Harinxmaloane 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Harinxmaloane 68 in De Westereen.

Wat is Van Harinxmaloane 68 in De Westereen waard?
Van Harinxmaloane 68 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.217 (bandbreedte € 353.951 – € 450.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Harinxmaloane 68 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Van Harinxmaloane 68 in De Westereen is in oktober 2026 € 394.553 (bandbreedte € 374.825 – € 414.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Harinxmaloane 68 in De Westereen?
Voor Van Harinxmaloane 68 adviseren wij een bod van € 410.030 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Harinxmaloane 68 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Harinxmaloane 68 in De Westereen bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Harinxmaloane 68 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Harinxmaloane 68 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 54.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Harinxmaloane 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Van Harinxmaloane 68 ligt rond € 402.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Harinxmaloane 68?
Huishoudens in de buurt van Van Harinxmaloane 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.