Huiswaardemeter

Woningwaarde Salomon Levystrjitte 11

9271AX De Westereen

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.509
+15,8%
[ € 275.888 – € 351.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.884[ € 291.540 – € 322.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.277[ € 304.076 – € 336.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Salomon Levystrjitte 11 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.509 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.809Sinds september +1,2%
+€ 42.77212 maanden +15,8%
+€ 32.28312 mnd vs. NL +11,9%
Salomon Levystrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.509 voor Salomon Levystrjitte 11 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salomon Levystrjitte 11 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.277. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.509.

Verwachte verkoopprijs Salomon Levystrjitte 11
€ 320.277[ € 304.076 – € 336.084 ]
Verkoper houdt over€ 315.504−€ 4.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.833+€ 8.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salomon Levystrjitte 11 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Salomon Levystrjitte 11
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 306.884[ € 291.540 – € 322.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salomon Levystrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 320.277, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.884 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.509+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.277+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.291+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salomon Levystrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 306.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salomon Levystrjitte 11 in De Westereen bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 313.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salomon Levystrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.509
Verwachte verkoopprijs€ 320.277
Verwachte vraagprijs€ 306.884
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freiahôf 17, 9269RG Feanwâlden
Freiahôf 17
2021 · 118 m²
€ 562.050
Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salomon Levystrjitte 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Westereen willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salomon Levystrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salomon Levystrjitte 11 in De Westereen.

Wat is Salomon Levystrjitte 11 in De Westereen waard?
Salomon Levystrjitte 11 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.509 (bandbreedte € 275.888 – € 351.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salomon Levystrjitte 11 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Salomon Levystrjitte 11 in De Westereen is in oktober 2026 € 306.884 (bandbreedte € 291.540 – € 322.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Salomon Levystrjitte 11 in De Westereen?
Voor Salomon Levystrjitte 11 adviseren wij een bod van € 320.277 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salomon Levystrjitte 11 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Salomon Levystrjitte 11 in De Westereen bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salomon Levystrjitte 11 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salomon Levystrjitte 11 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 42.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salomon Levystrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Salomon Levystrjitte 11 ligt rond € 313.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salomon Levystrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Salomon Levystrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.