Huiswaardemeter

Woningwaarde A. van der Meulenstrjitte 5

9271BK De Westereen

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.968
+15,8%
[ € 344.932 – € 439.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.408[ € 364.238 – € 402.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.719[ € 380.629 – € 420.694 ]

Wat is mijn huis waard?

A. van der Meulenstrjitte 5 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.968 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.762Sinds september +1,2%
+€ 53.47612 maanden +15,8%
+€ 40.36212 mnd vs. NL +11,9%
A. van der Meulenstrjitte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.968 voor A. van der Meulenstrjitte 5 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. van der Meulenstrjitte 5 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.719. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.968.

Verwachte verkoopprijs A. van der Meulenstrjitte 5
€ 400.719[ € 380.629 – € 420.694 ]
Verkoper houdt over€ 395.061−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.883+€ 10.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. van der Meulenstrjitte 5 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs A. van der Meulenstrjitte 5
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 383.408[ € 364.238 – € 402.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. van der Meulenstrjitte 5 adviseren wij in een bod van € 400.719, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.408 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.968+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.719+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.755+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. van der Meulenstrjitte 5 zal in bij een vraagprijs van € 383.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. van der Meulenstrjitte 5 in De Westereen bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 391.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. van der Meulenstrjitte 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.968
Verwachte verkoopprijs€ 400.719
Verwachte vraagprijs€ 383.408
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen
Lysterstrjitte 2a
1974 · 220 m²
€ 544.818
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.968 ligt A. van der Meulenstrjitte 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over A. van der Meulenstrjitte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. van der Meulenstrjitte 5 in De Westereen.

Wat is A. van der Meulenstrjitte 5 in De Westereen waard?
A. van der Meulenstrjitte 5 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.968 (bandbreedte € 344.932 – € 439.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. van der Meulenstrjitte 5 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van A. van der Meulenstrjitte 5 in De Westereen is in oktober 2026 € 383.408 (bandbreedte € 364.238 – € 402.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op A. van der Meulenstrjitte 5 in De Westereen?
Voor A. van der Meulenstrjitte 5 adviseren wij een bod van € 400.719 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. van der Meulenstrjitte 5 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van A. van der Meulenstrjitte 5 in De Westereen bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. van der Meulenstrjitte 5 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. van der Meulenstrjitte 5 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 53.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. van der Meulenstrjitte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van A. van der Meulenstrjitte 5 ligt rond € 391.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. van der Meulenstrjitte 5?
Huishoudens in de buurt van A. van der Meulenstrjitte 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.