Huiswaardemeter

Woningwaarde A. van der Meulenstrjitte 10

9271BL De Westereen

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.278
+15,8%
[ € 352.245 – € 448.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.603[ € 372.973 – € 412.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.103[ € 387.519 – € 428.310 ]

Wat is mijn huis waard?

A. van der Meulenstrjitte 10 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.278 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.863Sinds september +1,2%
+€ 54.61012 maanden +15,8%
+€ 41.21812 mnd vs. NL +11,9%
A. van der Meulenstrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.278 voor A. van der Meulenstrjitte 10 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. van der Meulenstrjitte 10 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.103. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.278.

Verwachte verkoopprijs A. van der Meulenstrjitte 10
€ 408.103[ € 387.519 – € 428.310 ]
Verkoper houdt over€ 402.364−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.415+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. van der Meulenstrjitte 10 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs A. van der Meulenstrjitte 10
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 392.603[ € 372.973 – € 412.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. van der Meulenstrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 408.103, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.603 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.278+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.103+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.508+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. van der Meulenstrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 392.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. van der Meulenstrjitte 10 in De Westereen bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 400.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. van der Meulenstrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.278
Verwachte verkoopprijs€ 408.103
Verwachte vraagprijs€ 392.603
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen
Lysterstrjitte 2a
1974 · 220 m²
€ 544.818
Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.278 ligt A. van der Meulenstrjitte 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over A. van der Meulenstrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. van der Meulenstrjitte 10 in De Westereen.

Wat is A. van der Meulenstrjitte 10 in De Westereen waard?
A. van der Meulenstrjitte 10 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.278 (bandbreedte € 352.245 – € 448.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. van der Meulenstrjitte 10 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van A. van der Meulenstrjitte 10 in De Westereen is in oktober 2026 € 392.603 (bandbreedte € 372.973 – € 412.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op A. van der Meulenstrjitte 10 in De Westereen?
Voor A. van der Meulenstrjitte 10 adviseren wij een bod van € 408.103 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. van der Meulenstrjitte 10 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van A. van der Meulenstrjitte 10 in De Westereen bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. van der Meulenstrjitte 10 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. van der Meulenstrjitte 10 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 54.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. van der Meulenstrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van A. van der Meulenstrjitte 10 ligt rond € 400.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. van der Meulenstrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van A. van der Meulenstrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.