Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorijloane 4

9271BM De Westereen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.275
+15,0%
[ € 402.402 – € 512.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.501[ € 426.076 – € 470.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.021[ € 442.693 – € 489.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorijloane 4 in De Westereen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.275 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.555Sinds juli +1,2%
+€ 59.76712 maanden +15,0%
+€ 45.72712 mnd vs. NL +11,5%
Pastorijloane 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.275 voor Pastorijloane 4 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorijloane 4 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.021. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.275.

Verwachte verkoopprijs Pastorijloane 4
€ 466.021[ € 442.693 – € 489.292 ]
Verkoper houdt over€ 459.645−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.491+€ 11.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.645

Wat is de vraagprijs?

Pastorijloane 4 in De Westereen staat in te koop voor € 448.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Vraagprijs Pastorijloane 4
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 448.501[ € 426.076 – € 470.926 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 539.750[ € 349.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorijloane 4 adviseren wij in een bod van € 466.021, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 448.501 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.275+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.021+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.322+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorijloane 4 zal in bij een vraagprijs van € 448.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorijloane 4 in De Westereen bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 457.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorijloane 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.275
Verwachte verkoopprijs€ 466.021
Vraagprijs€ 448.501
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen
Lysterstrjitte 2a
1974 · 220 m²
€ 544.818
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Straatbeeld van Hjelburd 5, 9067DK Readtsjerk
Hjelburd 5
1961 · 229 m²
€ 495.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorijloane 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.275 duidelijk in het hogere segment van De Westereen. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastorijloane 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorijloane 4 in De Westereen.

Wat is Pastorijloane 4 in De Westereen waard?
Pastorijloane 4 in De Westereen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.275 (bandbreedte € 402.402 – € 512.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de vraagprijs van Pastorijloane 4 in De Westereen?
Pastorijloane 4 in De Westereen staat in augustus 2026 te koop voor € 448.501. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorijloane 4 in De Westereen?
Voor Pastorijloane 4 adviseren wij een bod van € 466.021 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorijloane 4 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorijloane 4 in De Westereen bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorijloane 4 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorijloane 4 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 59.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorijloane 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Pastorijloane 4 ligt rond € 457.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorijloane 4?
Huishoudens in de buurt van Pastorijloane 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.