Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Sytzamawei 9

9271BN De Westereen

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.315
+15,8%
[ € 232.597 – € 296.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.622[ € 245.691 – € 271.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.133[ € 256.501 – € 283.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sytzamawei 9 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.315 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds september +1,2%
+€ 36.06012 maanden +15,8%
+€ 27.21712 mnd vs. NL +11,9%
Van Sytzamawei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.315 voor Van Sytzamawei 9 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sytzamawei 9 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.133. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.315.

Verwachte verkoopprijs Van Sytzamawei 9
€ 270.133[ € 256.501 – € 283.501 ]
Verkoper houdt over€ 265.912−€ 4.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.686+€ 7.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sytzamawei 9 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sytzamawei 9
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 258.622[ € 245.691 – € 271.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sytzamawei 9 adviseren wij in een bod van € 270.133, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.622 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.315+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.133+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.640+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sytzamawei 9 zal in bij een vraagprijs van € 258.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sytzamawei 9 in De Westereen bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 264.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sytzamawei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.315
Verwachte verkoopprijs€ 270.133
Verwachte vraagprijs€ 258.622
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.315 is Van Sytzamawei 9 een van de meer betaalbare woningen in De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Sytzamawei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sytzamawei 9 in De Westereen.

Wat is Van Sytzamawei 9 in De Westereen waard?
Van Sytzamawei 9 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.315 (bandbreedte € 232.597 – € 296.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sytzamawei 9 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Van Sytzamawei 9 in De Westereen is in oktober 2026 € 258.622 (bandbreedte € 245.691 – € 271.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sytzamawei 9 in De Westereen?
Voor Van Sytzamawei 9 adviseren wij een bod van € 270.133 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sytzamawei 9 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sytzamawei 9 in De Westereen bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sytzamawei 9 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sytzamawei 9 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 36.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sytzamawei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Van Sytzamawei 9 ligt rond € 264.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sytzamawei 9?
Huishoudens in de buurt van Van Sytzamawei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.