Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferlinge Stasjonsstrjitte 63

9271CC De Westereen

Te koop
269 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.572
+14,8%
[ € 479.223 – € 609.921 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.295[ € 528.072 – € 583.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferlinge Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.572 (€ 2.024 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.616Sinds mei +1,2%
+€ 70.04912 maanden +14,8%
+€ 49.92612 mnd vs. NL +10,5%
Ferlinge Stasjonsstrjitte 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.572 voor Ferlinge Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferlinge Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.295. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 544.572.

Verwachte verkoopprijs Ferlinge Stasjonsstrjitte 63
€ 556.295[ € 528.072 – € 583.658 ]
Verkoper houdt over€ 548.926−€ 7.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.571+€ 13.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.926

Wat is de vraagprijs?

Ferlinge Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.989 per m².

Vraagprijs Ferlinge Stasjonsstrjitte 63
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.989[ € 1.889 – € 2.088 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 566.800[ € 409.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferlinge Stasjonsstrjitte 63 adviseren wij in een bod van € 556.295, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.572+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.295+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.110+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferlinge Stasjonsstrjitte 63 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferlinge Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 544.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferlinge Stasjonsstrjitte 63

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.572
Verwachte verkoopprijs€ 556.295
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarstrjitte 48, 9271KH De Westereen
Foarstrjitte 48
1928 · 182 m²
€ 513.609
Straatbeeld van Boskwei 9, 9067DM Readtsjerk
Boskwei 9
1920 · 141 m²
€ 478.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferlinge Stasjonsstrjitte 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.572 duidelijk in het hogere segment van De Westereen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ferlinge Stasjonsstrjitte 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferlinge Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen.

Wat is Ferlinge Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen waard?
Ferlinge Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.572 (bandbreedte € 479.223 – € 609.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de vraagprijs van Ferlinge Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen?
Ferlinge Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferlinge Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen?
Voor Ferlinge Stasjonsstrjitte 63 adviseren wij een bod van € 556.295 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferlinge Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Ferlinge Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferlinge Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferlinge Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 70.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferlinge Stasjonsstrjitte 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Ferlinge Stasjonsstrjitte 63 ligt rond € 544.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferlinge Stasjonsstrjitte 63?
Huishoudens in de buurt van Ferlinge Stasjonsstrjitte 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.