Huiswaardemeter

Woningwaarde Noarder Stasjonsstrjitte 59

9271CJ De Westereen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.000
+15,8%
[ € 402.160 – € 511.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.618[ € 443.745 – € 490.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Noarder Stasjonsstrjitte 59 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.000 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.552Sinds september +1,2%
+€ 62.34812 maanden +15,8%
+€ 47.05912 mnd vs. NL +11,9%
Noarder Stasjonsstrjitte 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.000 voor Noarder Stasjonsstrjitte 59 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noarder Stasjonsstrjitte 59 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.618. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.000.

Verwachte verkoopprijs Noarder Stasjonsstrjitte 59
€ 466.618[ € 443.745 – € 490.455 ]
Verkoper houdt over€ 460.235−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.100+€ 11.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.235

Wat is de vraagprijs?

Noarder Stasjonsstrjitte 59 in De Westereen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Vraagprijs Noarder Stasjonsstrjitte 59
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noarder Stasjonsstrjitte 59 adviseren wij in een bod van € 466.618, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.000+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.618+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.949+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noarder Stasjonsstrjitte 59 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noarder Stasjonsstrjitte 59 in De Westereen bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 457.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noarder Stasjonsstrjitte 59

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.000
Verwachte verkoopprijs€ 466.618
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarstrjitte 48, 9271KH De Westereen
Foarstrjitte 48
1928 · 182 m²
€ 517.141
Straatbeeld van Nijewei 20, 9269TN Feanwâlden
Nijewei 20
1930 · 110 m²
€ 386.237
Straatbeeld van De Swette 27, 9269RD Feanwâlden
De Swette 27
1933 · 138 m²
€ 593.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noarder Stasjonsstrjitte 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.000 duidelijk in het hogere segment van De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noarder Stasjonsstrjitte 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noarder Stasjonsstrjitte 59 in De Westereen.

Wat is Noarder Stasjonsstrjitte 59 in De Westereen waard?
Noarder Stasjonsstrjitte 59 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.000 (bandbreedte € 402.160 – € 511.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de vraagprijs van Noarder Stasjonsstrjitte 59 in De Westereen?
Noarder Stasjonsstrjitte 59 in De Westereen staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Noarder Stasjonsstrjitte 59 in De Westereen?
Voor Noarder Stasjonsstrjitte 59 adviseren wij een bod van € 466.618 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noarder Stasjonsstrjitte 59 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Noarder Stasjonsstrjitte 59 in De Westereen bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noarder Stasjonsstrjitte 59 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noarder Stasjonsstrjitte 59 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 62.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noarder Stasjonsstrjitte 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Noarder Stasjonsstrjitte 59 ligt rond € 457.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noarder Stasjonsstrjitte 59?
Huishoudens in de buurt van Noarder Stasjonsstrjitte 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.