Huiswaardemeter

Woningwaarde Noarder Stasjonsstrjitte 63

9271CJ De Westereen

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.801
+15,8%
[ € 386.145 – € 491.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.403[ € 408.883 – € 451.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.363[ € 424.829 – € 469.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Noarder Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.801 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.331Sinds september +1,2%
+€ 59.86512 maanden +15,8%
+€ 45.18512 mnd vs. NL +11,9%
Noarder Stasjonsstrjitte 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.801 voor Noarder Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noarder Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.363. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.801.

Verwachte verkoopprijs Noarder Stasjonsstrjitte 63
€ 447.363[ € 424.829 – € 469.548 ]
Verkoper houdt over€ 441.192−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.460+€ 11.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noarder Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Noarder Stasjonsstrjitte 63
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 430.403[ € 408.883 – € 451.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noarder Stasjonsstrjitte 63 adviseren wij in een bod van € 447.363, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.403 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.801+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.363+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.731+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noarder Stasjonsstrjitte 63 zal in bij een vraagprijs van € 430.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noarder Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 438.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noarder Stasjonsstrjitte 63

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.801
Verwachte verkoopprijs€ 447.363
Verwachte vraagprijs€ 430.403
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen
Lysterstrjitte 2a
1974 · 220 m²
€ 544.818
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.801 ligt Noarder Stasjonsstrjitte 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noarder Stasjonsstrjitte 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noarder Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen.

Wat is Noarder Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen waard?
Noarder Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.801 (bandbreedte € 386.145 – € 491.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noarder Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Noarder Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen is in oktober 2026 € 430.403 (bandbreedte € 408.883 – € 451.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Noarder Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen?
Voor Noarder Stasjonsstrjitte 63 adviseren wij een bod van € 447.363 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noarder Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Noarder Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noarder Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noarder Stasjonsstrjitte 63 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 59.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noarder Stasjonsstrjitte 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Noarder Stasjonsstrjitte 63 ligt rond € 438.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noarder Stasjonsstrjitte 63?
Huishoudens in de buurt van Noarder Stasjonsstrjitte 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.