Huiswaardemeter

Woningwaarde Noarder Stasjonsstrjitte 10

9271CK De Westereen

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.640
+15,8%
[ € 253.123 – € 322.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.586[ € 267.507 – € 295.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.824[ € 279.010 – € 308.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Noarder Stasjonsstrjitte 10 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.640 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.495Sinds september +1,2%
+€ 39.24212 maanden +15,8%
+€ 29.61912 mnd vs. NL +11,9%
Noarder Stasjonsstrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.640 voor Noarder Stasjonsstrjitte 10 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noarder Stasjonsstrjitte 10 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.824. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.640.

Verwachte verkoopprijs Noarder Stasjonsstrjitte 10
€ 293.824[ € 279.010 – € 308.379 ]
Verkoper houdt over€ 289.342−€ 4.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.850+€ 8.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noarder Stasjonsstrjitte 10 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Noarder Stasjonsstrjitte 10
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 281.586[ € 267.507 – € 295.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noarder Stasjonsstrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 293.824, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 281.586 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.640+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.824+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.515+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noarder Stasjonsstrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 281.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noarder Stasjonsstrjitte 10 in De Westereen bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 287.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noarder Stasjonsstrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.640
Verwachte verkoopprijs€ 293.824
Verwachte vraagprijs€ 281.586
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarstrjitte 48, 9271KH De Westereen
Foarstrjitte 48
1928 · 182 m²
€ 517.141
Straatbeeld van Nijewei 20, 9269TN Feanwâlden
Nijewei 20
1930 · 110 m²
€ 386.237
Straatbeeld van De Swette 27, 9269RD Feanwâlden
De Swette 27
1933 · 138 m²
€ 593.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.640 is Noarder Stasjonsstrjitte 10 een van de meer betaalbare woningen in De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noarder Stasjonsstrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noarder Stasjonsstrjitte 10 in De Westereen.

Wat is Noarder Stasjonsstrjitte 10 in De Westereen waard?
Noarder Stasjonsstrjitte 10 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.640 (bandbreedte € 253.123 – € 322.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noarder Stasjonsstrjitte 10 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Noarder Stasjonsstrjitte 10 in De Westereen is in oktober 2026 € 281.586 (bandbreedte € 267.507 – € 295.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Noarder Stasjonsstrjitte 10 in De Westereen?
Voor Noarder Stasjonsstrjitte 10 adviseren wij een bod van € 293.824 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noarder Stasjonsstrjitte 10 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Noarder Stasjonsstrjitte 10 in De Westereen bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noarder Stasjonsstrjitte 10 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noarder Stasjonsstrjitte 10 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 39.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noarder Stasjonsstrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Noarder Stasjonsstrjitte 10 ligt rond € 287.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noarder Stasjonsstrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Noarder Stasjonsstrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.