Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzeloane 14a

9271EM De Westereen

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.319
+15,8%
[ € 467.561 – € 595.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.144[ € 495.087 – € 547.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.693[ € 514.395 – € 568.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzeloane 14a in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.319 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.455Sinds september +1,2%
+€ 72.48712 maanden +15,8%
+€ 54.71112 mnd vs. NL +11,9%
Elzeloane 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.319 voor Elzeloane 14a in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzeloane 14a in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.693. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.319.

Verwachte verkoopprijs Elzeloane 14a
€ 541.693[ € 514.395 – € 568.542 ]
Verkoper houdt over€ 534.484−€ 7.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.677+€ 12.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzeloane 14a in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Elzeloane 14a
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 521.144[ € 495.087 – € 547.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzeloane 14a adviseren wij in een bod van € 541.693, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.144 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.319+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.693+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.778+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzeloane 14a zal in bij een vraagprijs van € 521.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzeloane 14a in De Westereen bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 531.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzeloane 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.319
Verwachte verkoopprijs€ 541.693
Verwachte vraagprijs€ 521.144
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzeloane 14a valt met een geschatte woningwaarde van € 531.319 duidelijk in het hogere segment van De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elzeloane 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzeloane 14a in De Westereen.

Wat is Elzeloane 14a in De Westereen waard?
Elzeloane 14a in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.319 (bandbreedte € 467.561 – € 595.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzeloane 14a in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Elzeloane 14a in De Westereen is in oktober 2026 € 521.144 (bandbreedte € 495.087 – € 547.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzeloane 14a in De Westereen?
Voor Elzeloane 14a adviseren wij een bod van € 541.693 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzeloane 14a in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzeloane 14a in De Westereen bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzeloane 14a in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzeloane 14a in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 72.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzeloane 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Elzeloane 14a ligt rond € 531.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzeloane 14a?
Huishoudens in de buurt van Elzeloane 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.