Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzeloane 7a

9271EM De Westereen

264 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.647
+15,8%
[ € 722.169 – € 919.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.676[ € 770.142 – € 851.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.741[ € 789.396 – € 872.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzeloane 7a in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.647 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.970Sinds september +1,2%
+€ 111.96012 maanden +15,8%
+€ 84.50512 mnd vs. NL +11,9%
Elzeloane 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.647 voor Elzeloane 7a in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzeloane 7a in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.741. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 820.647.

Verwachte verkoopprijs Elzeloane 7a
€ 830.741[ € 789.396 – € 872.490 ]
Verkoper houdt over€ 820.353−€ 10.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.506+€ 18.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzeloane 7a in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Elzeloane 7a
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 810.676[ € 770.142 – € 851.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzeloane 7a adviseren wij in een bod van € 830.741, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 810.676 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.647+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.741+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.278+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzeloane 7a zal in bij een vraagprijs van € 810.676 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzeloane 7a in De Westereen bedragen € 4.206 per maand bij een woningwaarde van € 820.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013
OZB€ 88
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzeloane 7a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte1.945 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.647
Verwachte verkoopprijs€ 830.741
Verwachte vraagprijs€ 810.676
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzeloane 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 820.647 duidelijk in het hogere segment van De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elzeloane 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzeloane 7a in De Westereen.

Wat is Elzeloane 7a in De Westereen waard?
Elzeloane 7a in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.647 (bandbreedte € 722.169 – € 919.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzeloane 7a in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Elzeloane 7a in De Westereen is in oktober 2026 € 810.676 (bandbreedte € 770.142 – € 851.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzeloane 7a in De Westereen?
Voor Elzeloane 7a adviseren wij een bod van € 830.741 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzeloane 7a in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzeloane 7a in De Westereen bedragen € 4.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzeloane 7a in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzeloane 7a in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 111.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzeloane 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Elzeloane 7a ligt rond € 820.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzeloane 7a?
Huishoudens in de buurt van Elzeloane 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.