Huiswaardemeter

Woningwaarde Finkstrjitte 6

9271ET De Westereen

298 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.837
+15,8%
[ € 565.697 – € 719.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.454[ € 601.781 – € 665.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.359[ € 619.834 – € 685.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Finkstrjitte 6 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.837 (€ 2.157 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.810Sinds september +1,2%
+€ 87.70212 maanden +15,8%
+€ 66.19512 mnd vs. NL +11,9%
Finkstrjitte 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.837 voor Finkstrjitte 6 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finkstrjitte 6 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.359. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.837.

Verwachte verkoopprijs Finkstrjitte 6
€ 652.359[ € 619.834 – € 685.081 ]
Verkoper houdt over€ 643.933−€ 8.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.556+€ 15.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finkstrjitte 6 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.126 per m².

Verwachte vraagprijs Finkstrjitte 6
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 633.454[ € 601.781 – € 665.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.126[ € 2.019 – € 2.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finkstrjitte 6 adviseren wij in een bod van € 652.359, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 633.454 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.837+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.359+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.977+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finkstrjitte 6 zal in bij een vraagprijs van € 633.454 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finkstrjitte 6 in De Westereen bedragen € 3.326 per maand bij een woningwaarde van € 642.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finkstrjitte 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.837
Verwachte verkoopprijs€ 652.359
Verwachte vraagprijs€ 633.454
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen
Lysterstrjitte 2a
1974 · 220 m²
€ 544.818
Straatbeeld van Hjelburd 5, 9067DK Readtsjerk
Hjelburd 5
1961 · 229 m²
€ 495.978
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Finkstrjitte 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.837 duidelijk in het hogere segment van De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Finkstrjitte 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finkstrjitte 6 in De Westereen.

Wat is Finkstrjitte 6 in De Westereen waard?
Finkstrjitte 6 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.837 (bandbreedte € 565.697 – € 719.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finkstrjitte 6 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Finkstrjitte 6 in De Westereen is in oktober 2026 € 633.454 (bandbreedte € 601.781 – € 665.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Finkstrjitte 6 in De Westereen?
Voor Finkstrjitte 6 adviseren wij een bod van € 652.359 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finkstrjitte 6 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Finkstrjitte 6 in De Westereen bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finkstrjitte 6 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finkstrjitte 6 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 87.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finkstrjitte 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Finkstrjitte 6 ligt rond € 642.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finkstrjitte 6?
Huishoudens in de buurt van Finkstrjitte 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.