Woningwaarde Keapmanswei 3

9271GG De Westereen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.887
+15,8%
[ € 457.501 – € 582.273 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 509.981[ € 484.482 – € 535.480 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 529.986[ € 503.377 – € 556.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Keapmanswei 3 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.887 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.316Sinds september +1,2%
+€ 70.92812 maanden +15,8%
+€ 53.53512 mnd vs. NL +11,9%
Keapmanswei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.887 voor Keapmanswei 3 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keapmanswei 3 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.986. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.887.

Verwachte verkoopprijs Keapmanswei 3
€ 529.986[ € 503.377 – € 556.364 ]
Verkoper houdt over€ 522.906−€ 7.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.736+€ 12.750 kosten koper

Verkoopprijs€ 529.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 522.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keapmanswei 3 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Keapmanswei 3
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 509.981[ € 484.482 – € 535.480 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.250 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keapmanswei 3 adviseren wij in een bod van € 529.986, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.981 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.887+1,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.986+3,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 556.485+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keapmanswei 3 zal in bij een vraagprijs van € 509.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keapmanswei 3 in De Westereen bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 519.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.670/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keapmanswei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte1.011 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.887
Verwachte verkoopprijs€ 529.986
Verwachte vraagprijs€ 509.981
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keapmanswei 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.887 duidelijk in het hogere segment van De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keapmanswei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keapmanswei 3 in De Westereen.

Wat is Keapmanswei 3 in De Westereen waard?
Keapmanswei 3 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.887 (bandbreedte € 457.501 – € 582.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keapmanswei 3 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Keapmanswei 3 in De Westereen is in oktober 2026 € 509.981 (bandbreedte € 484.482 – € 535.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Keapmanswei 3 in De Westereen?
Voor Keapmanswei 3 adviseren wij een bod van € 529.986 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keapmanswei 3 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Keapmanswei 3 in De Westereen bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keapmanswei 3 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keapmanswei 3 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 70.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keapmanswei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Keapmanswei 3 ligt rond € 519.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keapmanswei 3?
Huishoudens in de buurt van Keapmanswei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.