Huiswaardemeter

Woningwaarde Keimpe Sikkemawei 16

9271GK De Westereen

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.764
+15,8%
[ € 352.672 – € 448.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.930[ € 373.284 – € 412.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.754[ € 388.215 – € 429.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Keimpe Sikkemawei 16 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.764 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.869Sinds september +1,2%
+€ 54.67612 maanden +15,8%
+€ 41.26812 mnd vs. NL +11,9%
Keimpe Sikkemawei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.764 voor Keimpe Sikkemawei 16 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keimpe Sikkemawei 16 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.754. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.764.

Verwachte verkoopprijs Keimpe Sikkemawei 16
€ 408.754[ € 388.215 – € 429.080 ]
Verkoper houdt over€ 403.008−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.079+€ 10.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keimpe Sikkemawei 16 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Keimpe Sikkemawei 16
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 392.930[ € 373.284 – € 412.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keimpe Sikkemawei 16 adviseren wij in een bod van € 408.754, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.930 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.764+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.754+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.192+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keimpe Sikkemawei 16 zal in bij een vraagprijs van € 392.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keimpe Sikkemawei 16 in De Westereen bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 400.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keimpe Sikkemawei 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.764
Verwachte verkoopprijs€ 408.754
Verwachte vraagprijs€ 392.930
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen
Lysterstrjitte 2a
1974 · 220 m²
€ 544.818
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.764 ligt Keimpe Sikkemawei 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keimpe Sikkemawei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keimpe Sikkemawei 16 in De Westereen.

Wat is Keimpe Sikkemawei 16 in De Westereen waard?
Keimpe Sikkemawei 16 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.764 (bandbreedte € 352.672 – € 448.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keimpe Sikkemawei 16 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Keimpe Sikkemawei 16 in De Westereen is in oktober 2026 € 392.930 (bandbreedte € 373.284 – € 412.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Keimpe Sikkemawei 16 in De Westereen?
Voor Keimpe Sikkemawei 16 adviseren wij een bod van € 408.754 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keimpe Sikkemawei 16 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Keimpe Sikkemawei 16 in De Westereen bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keimpe Sikkemawei 16 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keimpe Sikkemawei 16 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 54.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keimpe Sikkemawei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Keimpe Sikkemawei 16 ligt rond € 400.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keimpe Sikkemawei 16?
Huishoudens in de buurt van Keimpe Sikkemawei 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.