Huiswaardemeter

Woningwaarde Keimpe Sikkemawei 19

9271GK De Westereen

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.254
+15,8%
[ € 272.144 – € 346.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.453[ € 287.330 – € 317.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.208[ € 300.260 – € 331.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Keimpe Sikkemawei 19 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.254 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.757Sinds september +1,2%
+€ 42.19112 maanden +15,8%
+€ 31.84512 mnd vs. NL +11,9%
Keimpe Sikkemawei 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.254 voor Keimpe Sikkemawei 19 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keimpe Sikkemawei 19 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.208. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.254.

Verwachte verkoopprijs Keimpe Sikkemawei 19
€ 316.208[ € 300.260 – € 331.867 ]
Verkoper houdt over€ 311.480−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.682+€ 8.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keimpe Sikkemawei 19 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Keimpe Sikkemawei 19
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 302.453[ € 287.330 – € 317.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keimpe Sikkemawei 19 adviseren wij in een bod van € 316.208, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.453 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.254+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.208+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.018+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keimpe Sikkemawei 19 zal in bij een vraagprijs van € 302.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keimpe Sikkemawei 19 in De Westereen bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 309.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keimpe Sikkemawei 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte663 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.254
Verwachte verkoopprijs€ 316.208
Verwachte vraagprijs€ 302.453
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keimpe Sikkemawei 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Westereen willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Keimpe Sikkemawei 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keimpe Sikkemawei 19 in De Westereen.

Wat is Keimpe Sikkemawei 19 in De Westereen waard?
Keimpe Sikkemawei 19 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.254 (bandbreedte € 272.144 – € 346.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keimpe Sikkemawei 19 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Keimpe Sikkemawei 19 in De Westereen is in oktober 2026 € 302.453 (bandbreedte € 287.330 – € 317.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Keimpe Sikkemawei 19 in De Westereen?
Voor Keimpe Sikkemawei 19 adviseren wij een bod van € 316.208 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keimpe Sikkemawei 19 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Keimpe Sikkemawei 19 in De Westereen bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keimpe Sikkemawei 19 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keimpe Sikkemawei 19 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 42.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keimpe Sikkemawei 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Keimpe Sikkemawei 19 ligt rond € 309.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keimpe Sikkemawei 19?
Huishoudens in de buurt van Keimpe Sikkemawei 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.