Huiswaardemeter

Woningwaarde Keimpe Sikkemawei 6

9271GK De Westereen

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.475
+15,8%
[ € 314.578 – € 400.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.677[ € 332.193 – € 367.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.447[ € 347.142 – € 383.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Keimpe Sikkemawei 6 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.475 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.343Sinds september +1,2%
+€ 48.77012 maanden +15,8%
+€ 36.81012 mnd vs. NL +11,9%
Keimpe Sikkemawei 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.475 voor Keimpe Sikkemawei 6 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keimpe Sikkemawei 6 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.447. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.475.

Verwachte verkoopprijs Keimpe Sikkemawei 6
€ 365.447[ € 347.142 – € 383.683 ]
Verkoper houdt over€ 360.177−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.906+€ 9.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keimpe Sikkemawei 6 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.725 per m².

Verwachte vraagprijs Keimpe Sikkemawei 6
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 349.677[ € 332.193 – € 367.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.725[ € 4.489 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keimpe Sikkemawei 6 adviseren wij in een bod van € 365.447, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.677 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.475+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.447+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.719+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keimpe Sikkemawei 6 zal in bij een vraagprijs van € 349.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keimpe Sikkemawei 6 in De Westereen bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 357.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keimpe Sikkemawei 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.475
Verwachte verkoopprijs€ 365.447
Verwachte vraagprijs€ 349.677
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskwei 9, 9067DM Readtsjerk
Boskwei 9
1920 · 141 m²
€ 481.699
Straatbeeld van Nijewei 20, 9269TN Feanwâlden
Nijewei 20
1930 · 110 m²
€ 386.237
Straatbeeld van De Swette 27, 9269RD Feanwâlden
De Swette 27
1933 · 138 m²
€ 593.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.475 zit Keimpe Sikkemawei 6 in het middensegment van De Westereen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keimpe Sikkemawei 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keimpe Sikkemawei 6 in De Westereen.

Wat is Keimpe Sikkemawei 6 in De Westereen waard?
Keimpe Sikkemawei 6 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.475 (bandbreedte € 314.578 – € 400.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keimpe Sikkemawei 6 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Keimpe Sikkemawei 6 in De Westereen is in oktober 2026 € 349.677 (bandbreedte € 332.193 – € 367.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Keimpe Sikkemawei 6 in De Westereen?
Voor Keimpe Sikkemawei 6 adviseren wij een bod van € 365.447 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keimpe Sikkemawei 6 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Keimpe Sikkemawei 6 in De Westereen bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keimpe Sikkemawei 6 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keimpe Sikkemawei 6 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 48.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keimpe Sikkemawei 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Keimpe Sikkemawei 6 ligt rond € 357.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keimpe Sikkemawei 6?
Huishoudens in de buurt van Keimpe Sikkemawei 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.