Huiswaardemeter

Woningwaarde Doarpsstrjitte 2

9271GL De Westereen

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.957
+15,8%
[ € 480.442 – € 611.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.344[ € 508.577 – € 562.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.781[ € 528.920 – € 584.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Doarpsstrjitte 2 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.957 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.633Sinds september +1,2%
+€ 74.48412 maanden +15,8%
+€ 56.21912 mnd vs. NL +11,9%
Doarpsstrjitte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.957 voor Doarpsstrjitte 2 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doarpsstrjitte 2 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.781. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.957.

Verwachte verkoopprijs Doarpsstrjitte 2
€ 556.781[ € 528.920 – € 584.595 ]
Verkoper houdt over€ 549.406−€ 7.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.067+€ 13.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doarpsstrjitte 2 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Doarpsstrjitte 2
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 535.344[ € 508.577 – € 562.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.749 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doarpsstrjitte 2 adviseren wij in een bod van € 556.781, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.344 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.957+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.781+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.620+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doarpsstrjitte 2 zal in bij een vraagprijs van € 535.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doarpsstrjitte 2 in De Westereen bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 545.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doarpsstrjitte 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.957
Verwachte verkoopprijs€ 556.781
Verwachte vraagprijs€ 535.344
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarstrjitte 48, 9271KH De Westereen
Foarstrjitte 48
1928 · 182 m²
€ 517.141
Straatbeeld van De Swette 27, 9269RD Feanwâlden
De Swette 27
1933 · 138 m²
€ 593.284
Straatbeeld van Nijewei 20, 9269TN Feanwâlden
Nijewei 20
1930 · 110 m²
€ 386.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doarpsstrjitte 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.957 duidelijk in het hogere segment van De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Doarpsstrjitte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doarpsstrjitte 2 in De Westereen.

Wat is Doarpsstrjitte 2 in De Westereen waard?
Doarpsstrjitte 2 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.957 (bandbreedte € 480.442 – € 611.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doarpsstrjitte 2 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Doarpsstrjitte 2 in De Westereen is in oktober 2026 € 535.344 (bandbreedte € 508.577 – € 562.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Doarpsstrjitte 2 in De Westereen?
Voor Doarpsstrjitte 2 adviseren wij een bod van € 556.781 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doarpsstrjitte 2 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Doarpsstrjitte 2 in De Westereen bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doarpsstrjitte 2 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doarpsstrjitte 2 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 74.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doarpsstrjitte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Doarpsstrjitte 2 ligt rond € 545.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doarpsstrjitte 2?
Huishoudens in de buurt van Doarpsstrjitte 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.