Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidswei 5

9271GM De Westereen

293 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 1.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.534
+15,8%
[ € 486.230 – € 618.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.274[ € 518.010 – € 572.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.836[ € 537.694 – € 594.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidswei 5 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.534 (€ 1.886 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.713Sinds september +1,2%
+€ 75.38212 maanden +15,8%
+€ 56.89712 mnd vs. NL +11,9%
Nijverheidswei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.534 voor Nijverheidswei 5 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidswei 5 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.836. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.534.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidswei 5
€ 562.836[ € 537.694 – € 594.294 ]
Verkoper houdt over€ 555.395−€ 7.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.243+€ 13.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidswei 5 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.861 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidswei 5
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 545.274[ € 518.010 – € 572.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.861[ € 1.768 – € 1.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidswei 5 adviseren wij in een bod van € 562.836, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.274 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.534+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.836+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.978+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidswei 5 zal in bij een vraagprijs van € 545.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidswei 5 in De Westereen bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 552.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidswei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.534
Verwachte verkoopprijs€ 562.836
Verwachte vraagprijs€ 545.274
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen
Lysterstrjitte 2a
1974 · 220 m²
€ 544.818
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidswei 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.534 duidelijk in het hogere segment van De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijverheidswei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidswei 5 in De Westereen.

Wat is Nijverheidswei 5 in De Westereen waard?
Nijverheidswei 5 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.534 (bandbreedte € 486.230 – € 618.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidswei 5 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidswei 5 in De Westereen is in oktober 2026 € 545.274 (bandbreedte € 518.010 – € 572.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidswei 5 in De Westereen?
Voor Nijverheidswei 5 adviseren wij een bod van € 562.836 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidswei 5 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidswei 5 in De Westereen bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidswei 5 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidswei 5 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 75.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidswei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidswei 5 ligt rond € 552.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidswei 5?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidswei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.