Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskwei 41

9271HE De Westereen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.028
+15,8%
[ € 235.865 – € 300.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.390[ € 249.271 – € 275.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.787[ € 259.990 – € 287.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskwei 41 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.028 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.256Sinds september +1,2%
+€ 36.56712 maanden +15,8%
+€ 27.60012 mnd vs. NL +11,9%
Boskwei 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.028 voor Boskwei 41 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskwei 41 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.787. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 268.028.

Verwachte verkoopprijs Boskwei 41
€ 273.787[ € 259.990 – € 287.357 ]
Verkoper houdt over€ 269.525−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.413+€ 7.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskwei 41 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Boskwei 41
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 262.390[ € 249.271 – € 275.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskwei 41 adviseren wij in een bod van € 273.787, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 262.390 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.028+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.787+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.476+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskwei 41 zal in bij een vraagprijs van € 262.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskwei 41 in De Westereen bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 268.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskwei 41

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.028
Verwachte verkoopprijs€ 273.787
Verwachte vraagprijs€ 262.390
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.028 is Boskwei 41 een van de meer betaalbare woningen in De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boskwei 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskwei 41 in De Westereen.

Wat is Boskwei 41 in De Westereen waard?
Boskwei 41 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.028 (bandbreedte € 235.865 – € 300.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskwei 41 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Boskwei 41 in De Westereen is in oktober 2026 € 262.390 (bandbreedte € 249.271 – € 275.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskwei 41 in De Westereen?
Voor Boskwei 41 adviseren wij een bod van € 273.787 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskwei 41 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Boskwei 41 in De Westereen bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskwei 41 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskwei 41 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 36.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskwei 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Boskwei 41 ligt rond € 268.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskwei 41?
Huishoudens in de buurt van Boskwei 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.