Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskwei 7

9271HE De Westereen

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.682
+15,8%
[ € 316.520 – € 402.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.823[ € 334.232 – € 369.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.716[ € 349.272 – € 386.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskwei 7 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.682 (€ 5.534 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.370Sinds september +1,2%
+€ 49.07112 maanden +15,8%
+€ 37.03812 mnd vs. NL +11,9%
Boskwei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.682 voor Boskwei 7 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskwei 7 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.716. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.682.

Verwachte verkoopprijs Boskwei 7
€ 367.716[ € 349.272 – € 386.038 ]
Verkoper houdt over€ 362.421−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.220+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskwei 7 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.413 per m².

Verwachte vraagprijs Boskwei 7
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 351.823[ € 334.232 – € 369.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.413[ € 5.142 – € 5.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskwei 7 adviseren wij in een bod van € 367.716, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.823 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.682+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.716+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.102+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskwei 7 zal in bij een vraagprijs van € 351.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskwei 7 in De Westereen bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 359.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskwei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte933 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.682
Verwachte verkoopprijs€ 367.716
Verwachte vraagprijs€ 351.823
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Straatbeeld van Nijewei 20, 9269TN Feanwâlden
Nijewei 20
1930 · 110 m²
€ 386.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.682 zit Boskwei 7 in het middensegment van De Westereen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boskwei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskwei 7 in De Westereen.

Wat is Boskwei 7 in De Westereen waard?
Boskwei 7 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.682 (bandbreedte € 316.520 – € 402.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskwei 7 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Boskwei 7 in De Westereen is in oktober 2026 € 351.823 (bandbreedte € 334.232 – € 369.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskwei 7 in De Westereen?
Voor Boskwei 7 adviseren wij een bod van € 367.716 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskwei 7 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Boskwei 7 in De Westereen bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskwei 7 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskwei 7 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 49.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskwei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Boskwei 7 ligt rond € 359.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskwei 7?
Huishoudens in de buurt van Boskwei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.