Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskwei 7a

9271HE De Westereen

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.928
+15,8%
[ € 439.937 – € 559.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.402[ € 465.882 – € 514.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.639[ € 484.051 – € 535.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskwei 7a in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.928 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.074Sinds september +1,2%
+€ 68.20512 maanden +15,8%
+€ 51.48012 mnd vs. NL +11,9%
Boskwei 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.928 voor Boskwei 7a in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskwei 7a in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.639. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.928.

Verwachte verkoopprijs Boskwei 7a
€ 509.639[ € 484.051 – € 535.004 ]
Verkoper houdt over€ 502.783−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.982+€ 12.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskwei 7a in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Boskwei 7a
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 490.402[ € 465.882 – € 514.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.273 – € 2.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskwei 7a adviseren wij in een bod van € 509.639, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.402 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.928+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.639+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.121+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskwei 7a zal in bij een vraagprijs van € 490.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskwei 7a in De Westereen bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 499.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskwei 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.928
Verwachte verkoopprijs€ 509.639
Verwachte vraagprijs€ 490.402
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen
Lysterstrjitte 2a
1974 · 220 m²
€ 544.818
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boskwei 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 499.928 duidelijk in het hogere segment van De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boskwei 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskwei 7a in De Westereen.

Wat is Boskwei 7a in De Westereen waard?
Boskwei 7a in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.928 (bandbreedte € 439.937 – € 559.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskwei 7a in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Boskwei 7a in De Westereen is in oktober 2026 € 490.402 (bandbreedte € 465.882 – € 514.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskwei 7a in De Westereen?
Voor Boskwei 7a adviseren wij een bod van € 509.639 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskwei 7a in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Boskwei 7a in De Westereen bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskwei 7a in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskwei 7a in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 68.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskwei 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Boskwei 7a ligt rond € 499.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskwei 7a?
Huishoudens in de buurt van Boskwei 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.