Huiswaardemeter

Woningwaarde Westein 15

9271JA De Westereen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.523
+15,8%
[ € 419.340 – € 533.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.207[ € 443.847 – € 490.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.866[ € 461.601 – € 510.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Westein 15 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.523 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.789Sinds september +1,2%
+€ 65.01212 maanden +15,8%
+€ 49.07012 mnd vs. NL +11,9%
Westein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.523 voor Westein 15 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westein 15 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.866. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.523.

Verwachte verkoopprijs Westein 15
€ 485.866[ € 461.601 – € 510.190 ]
Verkoper houdt over€ 479.271−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.733+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westein 15 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Westein 15
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 467.207[ € 443.847 – € 490.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westein 15 adviseren wij in een bod van € 485.866, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.207 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.523+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.866+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.159+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westein 15 zal in bij een vraagprijs van € 467.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westein 15 in De Westereen bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 476.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.523
Verwachte verkoopprijs€ 485.866
Verwachte vraagprijs€ 467.207
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen
Lysterstrjitte 2a
1974 · 220 m²
€ 544.818
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westein 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.523 duidelijk in het hogere segment van De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westein 15 in De Westereen.

Wat is Westein 15 in De Westereen waard?
Westein 15 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.523 (bandbreedte € 419.340 – € 533.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westein 15 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Westein 15 in De Westereen is in oktober 2026 € 467.207 (bandbreedte € 443.847 – € 490.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Westein 15 in De Westereen?
Voor Westein 15 adviseren wij een bod van € 485.866 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westein 15 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Westein 15 in De Westereen bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westein 15 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westein 15 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 65.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Westein 15 ligt rond € 476.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westein 15?
Huishoudens in de buurt van Westein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.