Huiswaardemeter

Woningwaarde Westein 14

9271JC De Westereen

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.151
+15,8%
[ € 310.773 – € 395.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.540[ € 328.263 – € 362.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.929[ € 342.707 – € 378.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Westein 14 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.151 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.290Sinds september +1,2%
+€ 48.18012 maanden +15,8%
+€ 36.36512 mnd vs. NL +11,9%
Westein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.151 voor Westein 14 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westein 14 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.929. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.151.

Verwachte verkoopprijs Westein 14
€ 360.929[ € 342.707 – € 378.781 ]
Verkoper houdt over€ 355.709−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.298+€ 9.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westein 14 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Westein 14
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 345.540[ € 328.263 – € 362.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westein 14 adviseren wij in een bod van € 360.929, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.540 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.151+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.929+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.975+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westein 14 zal in bij een vraagprijs van € 345.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westein 14 in De Westereen bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 353.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.151
Verwachte verkoopprijs€ 360.929
Verwachte vraagprijs€ 345.540
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen
Lysterstrjitte 2a
1974 · 220 m²
€ 544.818
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.151 zit Westein 14 in het middensegment van De Westereen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westein 14 in De Westereen.

Wat is Westein 14 in De Westereen waard?
Westein 14 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.151 (bandbreedte € 310.773 – € 395.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westein 14 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Westein 14 in De Westereen is in oktober 2026 € 345.540 (bandbreedte € 328.263 – € 362.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Westein 14 in De Westereen?
Voor Westein 14 adviseren wij een bod van € 360.929 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westein 14 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Westein 14 in De Westereen bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westein 14 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westein 14 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 48.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Westein 14 ligt rond € 353.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westein 14?
Huishoudens in de buurt van Westein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.