Huiswaardemeter

Woningwaarde Grienkamp 15

9271JG De Westereen

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.012
+15,8%
[ € 493.691 – € 628.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.369[ € 522.851 – € 577.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.861[ € 543.242 – € 600.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Grienkamp 15 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.012 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.816Sinds september +1,2%
+€ 76.53812 maanden +15,8%
+€ 57.76912 mnd vs. NL +11,9%
Grienkamp 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.012 voor Grienkamp 15 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grienkamp 15 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.861. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.012.

Verwachte verkoopprijs Grienkamp 15
€ 571.861[ € 543.242 – € 600.425 ]
Verkoper houdt over€ 564.321−€ 7.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.448+€ 13.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grienkamp 15 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Grienkamp 15
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 550.369[ € 522.851 – € 577.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grienkamp 15 adviseren wij in een bod van € 571.861, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.369 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.012+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.861+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.454+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grienkamp 15 zal in bij een vraagprijs van € 550.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grienkamp 15 in De Westereen bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 561.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grienkamp 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.012
Verwachte verkoopprijs€ 571.861
Verwachte vraagprijs€ 550.369
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen
Lysterstrjitte 2a
1974 · 220 m²
€ 544.818
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grienkamp 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.012 duidelijk in het hogere segment van De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grienkamp 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grienkamp 15 in De Westereen.

Wat is Grienkamp 15 in De Westereen waard?
Grienkamp 15 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.012 (bandbreedte € 493.691 – € 628.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grienkamp 15 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Grienkamp 15 in De Westereen is in oktober 2026 € 550.369 (bandbreedte € 522.851 – € 577.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Grienkamp 15 in De Westereen?
Voor Grienkamp 15 adviseren wij een bod van € 571.861 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grienkamp 15 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Grienkamp 15 in De Westereen bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grienkamp 15 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grienkamp 15 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 76.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grienkamp 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Grienkamp 15 ligt rond € 561.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grienkamp 15?
Huishoudens in de buurt van Grienkamp 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.