Huiswaardemeter

Woningwaarde Grienkamp 4

9271JG De Westereen

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.450
+15,8%
[ € 347.116 – € 441.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.053[ € 366.750 – € 405.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.029[ € 382.887 – € 423.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Grienkamp 4 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.450 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.792Sinds september +1,2%
+€ 53.81412 maanden +15,8%
+€ 40.61712 mnd vs. NL +11,9%
Grienkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.450 voor Grienkamp 4 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grienkamp 4 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.029. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.450.

Verwachte verkoopprijs Grienkamp 4
€ 403.029[ € 382.887 – € 423.192 ]
Verkoper houdt over€ 397.346−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.240+€ 10.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grienkamp 4 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Grienkamp 4
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 386.053[ € 366.750 – € 405.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grienkamp 4 adviseren wij in een bod van € 403.029, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.053 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.450+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.029+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.180+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grienkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 386.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grienkamp 4 in De Westereen bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 394.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grienkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.450
Verwachte verkoopprijs€ 403.029
Verwachte vraagprijs€ 386.053
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.450 ligt Grienkamp 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grienkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grienkamp 4 in De Westereen.

Wat is Grienkamp 4 in De Westereen waard?
Grienkamp 4 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.450 (bandbreedte € 347.116 – € 441.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grienkamp 4 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Grienkamp 4 in De Westereen is in oktober 2026 € 386.053 (bandbreedte € 366.750 – € 405.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Grienkamp 4 in De Westereen?
Voor Grienkamp 4 adviseren wij een bod van € 403.029 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grienkamp 4 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Grienkamp 4 in De Westereen bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grienkamp 4 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grienkamp 4 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 53.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grienkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Grienkamp 4 ligt rond € 394.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grienkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Grienkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.