Huiswaardemeter

Woningwaarde Brongersmastrjitte 1

9271JH De Westereen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.904
+14,8%
[ € 404.716 – € 515.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.975[ € 428.426 – € 473.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.024[ € 445.563 – € 492.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Brongersmastrjitte 1 in De Westereen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.904 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.587Sinds mei +1,2%
+€ 59.15812 maanden +14,8%
+€ 42.16412 mnd vs. NL +10,5%
Brongersmastrjitte 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.904 voor Brongersmastrjitte 1 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brongersmastrjitte 1 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.024. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 459.904.

Verwachte verkoopprijs Brongersmastrjitte 1
€ 470.024[ € 445.563 – € 492.465 ]
Verkoper houdt over€ 463.604−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.574+€ 11.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.604

Wat is de vraagprijs?

Brongersmastrjitte 1 in De Westereen staat in te koop voor € 450.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Vraagprijs Brongersmastrjitte 1
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 450.975[ € 428.426 – € 473.524 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 566.800[ € 409.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brongersmastrjitte 1 adviseren wij in een bod van € 470.024, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 450.975 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.904+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.024+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.525+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brongersmastrjitte 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brongersmastrjitte 1 in De Westereen bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 459.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brongersmastrjitte 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.904
Verwachte verkoopprijs€ 470.024
Vraagprijs€ 450.975
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 604.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brongersmastrjitte 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.904 duidelijk in het hogere segment van De Westereen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brongersmastrjitte 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brongersmastrjitte 1 in De Westereen.

Wat is Brongersmastrjitte 1 in De Westereen waard?
Brongersmastrjitte 1 in De Westereen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.904 (bandbreedte € 404.716 – € 515.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de vraagprijs van Brongersmastrjitte 1 in De Westereen?
Brongersmastrjitte 1 in De Westereen staat in juni 2026 te koop voor € 450.975. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Brongersmastrjitte 1 in De Westereen?
Voor Brongersmastrjitte 1 adviseren wij een bod van € 470.024 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brongersmastrjitte 1 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Brongersmastrjitte 1 in De Westereen bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brongersmastrjitte 1 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brongersmastrjitte 1 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 59.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brongersmastrjitte 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Brongersmastrjitte 1 ligt rond € 459.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brongersmastrjitte 1?
Huishoudens in de buurt van Brongersmastrjitte 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.