Huiswaardemeter

Woningwaarde Brongersmastrjitte 3

9271JH De Westereen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.398
+15,8%
[ € 322.430 – € 410.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.660[ € 340.727 – € 376.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.303[ € 355.378 – € 392.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Brongersmastrjitte 3 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.398 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.451Sinds september +1,2%
+€ 49.98712 maanden +15,8%
+€ 37.72912 mnd vs. NL +11,9%
Brongersmastrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.398 voor Brongersmastrjitte 3 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brongersmastrjitte 3 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.303. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.398.

Verwachte verkoopprijs Brongersmastrjitte 3
€ 374.303[ € 355.378 – € 392.786 ]
Verkoper houdt over€ 368.936−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.939+€ 9.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brongersmastrjitte 3 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Brongersmastrjitte 3
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 358.660[ € 340.727 – € 376.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.587 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brongersmastrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 374.303, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.660 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.398+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.303+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.018+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brongersmastrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 358.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brongersmastrjitte 3 in De Westereen bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 366.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brongersmastrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.398
Verwachte verkoopprijs€ 374.303
Verwachte vraagprijs€ 358.660
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.398 zit Brongersmastrjitte 3 in het middensegment van De Westereen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brongersmastrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brongersmastrjitte 3 in De Westereen.

Wat is Brongersmastrjitte 3 in De Westereen waard?
Brongersmastrjitte 3 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.398 (bandbreedte € 322.430 – € 410.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brongersmastrjitte 3 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Brongersmastrjitte 3 in De Westereen is in oktober 2026 € 358.660 (bandbreedte € 340.727 – € 376.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Brongersmastrjitte 3 in De Westereen?
Voor Brongersmastrjitte 3 adviseren wij een bod van € 374.303 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brongersmastrjitte 3 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Brongersmastrjitte 3 in De Westereen bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brongersmastrjitte 3 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brongersmastrjitte 3 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 49.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brongersmastrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Brongersmastrjitte 3 ligt rond € 366.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brongersmastrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Brongersmastrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.