Huiswaardemeter

Woningwaarde Feddamastrjitte 3

9271JJ De Westereen

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.743
+15,8%
[ € 460.894 – € 586.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.864[ € 488.171 – € 539.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.812[ € 506.721 – € 560.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Feddamastrjitte 3 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.743 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.363Sinds september +1,2%
+€ 71.45412 maanden +15,8%
+€ 53.93212 mnd vs. NL +11,9%
Feddamastrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.743 voor Feddamastrjitte 3 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feddamastrjitte 3 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.812. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.743.

Verwachte verkoopprijs Feddamastrjitte 3
€ 533.812[ € 506.721 – € 560.060 ]
Verkoper houdt over€ 526.690−€ 7.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.638+€ 12.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feddamastrjitte 3 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Feddamastrjitte 3
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 513.864[ € 488.171 – € 539.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feddamastrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 533.812, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.864 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.743+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.812+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.503+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feddamastrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 513.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feddamastrjitte 3 in De Westereen bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 523.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feddamastrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.743
Verwachte verkoopprijs€ 533.812
Verwachte vraagprijs€ 513.864
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Feddamastrjitte 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.743 duidelijk in het hogere segment van De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Feddamastrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feddamastrjitte 3 in De Westereen.

Wat is Feddamastrjitte 3 in De Westereen waard?
Feddamastrjitte 3 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.743 (bandbreedte € 460.894 – € 586.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feddamastrjitte 3 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Feddamastrjitte 3 in De Westereen is in oktober 2026 € 513.864 (bandbreedte € 488.171 – € 539.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Feddamastrjitte 3 in De Westereen?
Voor Feddamastrjitte 3 adviseren wij een bod van € 533.812 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feddamastrjitte 3 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Feddamastrjitte 3 in De Westereen bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feddamastrjitte 3 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feddamastrjitte 3 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 71.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feddamastrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Feddamastrjitte 3 ligt rond € 523.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feddamastrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Feddamastrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.