Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarstrjitte 54

9271KJ De Westereen

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.263
+15,8%
[ € 434.951 – € 553.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.833[ € 460.591 – € 509.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.876[ € 478.554 – € 528.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarstrjitte 54 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.263 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.005Sinds september +1,2%
+€ 67.43212 maanden +15,8%
+€ 50.89612 mnd vs. NL +11,9%
Foarstrjitte 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.263 voor Foarstrjitte 54 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarstrjitte 54 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.876. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.263.

Verwachte verkoopprijs Foarstrjitte 54
€ 503.876[ € 478.554 – € 528.929 ]
Verkoper houdt over€ 497.083−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.104+€ 12.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarstrjitte 54 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Foarstrjitte 54
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 484.833[ € 460.591 – € 509.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarstrjitte 54 adviseren wij in een bod van € 503.876, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.833 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.263+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.876+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.070+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarstrjitte 54 zal in bij een vraagprijs van € 484.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarstrjitte 54 in De Westereen bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 494.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarstrjitte 54

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte926 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.263
Verwachte verkoopprijs€ 503.876
Verwachte vraagprijs€ 484.833
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen
Lysterstrjitte 2a
1974 · 220 m²
€ 544.818
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foarstrjitte 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.263 duidelijk in het hogere segment van De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Foarstrjitte 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarstrjitte 54 in De Westereen.

Wat is Foarstrjitte 54 in De Westereen waard?
Foarstrjitte 54 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.263 (bandbreedte € 434.951 – € 553.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foarstrjitte 54 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Foarstrjitte 54 in De Westereen is in oktober 2026 € 484.833 (bandbreedte € 460.591 – € 509.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarstrjitte 54 in De Westereen?
Voor Foarstrjitte 54 adviseren wij een bod van € 503.876 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarstrjitte 54 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Foarstrjitte 54 in De Westereen bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarstrjitte 54 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarstrjitte 54 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 67.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarstrjitte 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Foarstrjitte 54 ligt rond € 494.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarstrjitte 54?
Huishoudens in de buurt van Foarstrjitte 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.