Woningwaarde De Strieblom 8

9271LE De Westereen

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.132
+15,8%
[ € 467.396 – € 594.868 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 521.005[ € 494.955 – € 547.055 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 541.456[ € 514.258 – € 568.390 ]

Wat is mijn huis waard?

De Strieblom 8 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.132 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.453Sinds september +1,2%
+€ 72.46212 maanden +15,8%
+€ 54.69312 mnd vs. NL +11,9%
De Strieblom 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.132 voor De Strieblom 8 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Strieblom 8 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.456. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.132.

Verwachte verkoopprijs De Strieblom 8
€ 541.456[ € 514.258 – € 568.390 ]
Verkoper houdt over€ 534.250−€ 7.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.435+€ 12.979 kosten koper

Verkoopprijs€ 541.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 534.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Strieblom 8 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs De Strieblom 8
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 521.005[ € 494.955 – € 547.055 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.308 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Strieblom 8 adviseren wij in een bod van € 541.456, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.005 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.132+1,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.456+3,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 568.529+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Strieblom 8 zal in bij een vraagprijs van € 521.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Strieblom 8 in De Westereen bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 531.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.726/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Strieblom 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.132
Verwachte verkoopprijs€ 541.456
Verwachte vraagprijs€ 521.005
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Strieblom 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.132 duidelijk in het hogere segment van De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Strieblom 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Strieblom 8 in De Westereen.

Wat is De Strieblom 8 in De Westereen waard?
De Strieblom 8 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.132 (bandbreedte € 467.396 – € 594.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Strieblom 8 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van De Strieblom 8 in De Westereen is in oktober 2026 € 521.005 (bandbreedte € 494.955 – € 547.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op De Strieblom 8 in De Westereen?
Voor De Strieblom 8 adviseren wij een bod van € 541.456 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Strieblom 8 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van De Strieblom 8 in De Westereen bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Strieblom 8 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Strieblom 8 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 72.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Strieblom 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van De Strieblom 8 ligt rond € 531.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Strieblom 8?
Huishoudens in de buurt van De Strieblom 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.