Huiswaardemeter

Woningwaarde Miedloane 14

9271VG De Westereen

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.199
+15,8%
[ € 308.175 – € 392.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.497[ € 325.372 – € 359.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.074[ € 340.014 – € 375.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Miedloane 14 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.199 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.255Sinds september +1,2%
+€ 47.77712 maanden +15,8%
+€ 36.06112 mnd vs. NL +11,9%
Miedloane 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.199 voor Miedloane 14 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miedloane 14 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.074. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.199.

Verwachte verkoopprijs Miedloane 14
€ 358.074[ € 340.014 – € 375.805 ]
Verkoper houdt over€ 352.885−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.385+€ 9.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miedloane 14 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Miedloane 14
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 342.497[ € 325.372 – € 359.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miedloane 14 adviseren wij in een bod van € 358.074, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.497 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.199+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.074+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.978+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miedloane 14 zal in bij een vraagprijs van € 342.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miedloane 14 in De Westereen bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 350.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miedloane 14

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.199
Verwachte verkoopprijs€ 358.074
Verwachte vraagprijs€ 342.497
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarstrjitte 48, 9271KH De Westereen
Foarstrjitte 48
1928 · 182 m²
€ 517.141
Straatbeeld van De Swette 27, 9269RD Feanwâlden
De Swette 27
1933 · 138 m²
€ 593.284
Straatbeeld van Nijewei 20, 9269TN Feanwâlden
Nijewei 20
1930 · 110 m²
€ 386.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.199 zit Miedloane 14 in het middensegment van De Westereen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Miedloane 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miedloane 14 in De Westereen.

Wat is Miedloane 14 in De Westereen waard?
Miedloane 14 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.199 (bandbreedte € 308.175 – € 392.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miedloane 14 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Miedloane 14 in De Westereen is in oktober 2026 € 342.497 (bandbreedte € 325.372 – € 359.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Miedloane 14 in De Westereen?
Voor Miedloane 14 adviseren wij een bod van € 358.074 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miedloane 14 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Miedloane 14 in De Westereen bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miedloane 14 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miedloane 14 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 47.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miedloane 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Miedloane 14 ligt rond € 350.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miedloane 14?
Huishoudens in de buurt van Miedloane 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.