Huiswaardemeter

Woningwaarde Djipswâl 4

9271VJ De Westereen

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.946
+15,8%
[ € 456.672 – € 581.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.170[ € 483.712 – € 534.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.910[ € 502.093 – € 554.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Djipswâl 4 in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.946 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.305Sinds september +1,2%
+€ 70.79912 maanden +15,8%
+€ 53.43712 mnd vs. NL +11,9%
Djipswâl 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.946 voor Djipswâl 4 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Djipswâl 4 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.910. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.946.

Verwachte verkoopprijs Djipswâl 4
€ 528.910[ € 502.093 – € 554.945 ]
Verkoper houdt over€ 521.842−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.638+€ 12.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Djipswâl 4 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Djipswâl 4
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 509.170[ € 483.712 – € 534.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.314 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Djipswâl 4 adviseren wij in een bod van € 528.910, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.170 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.946+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.910+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.356+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Djipswâl 4 zal in bij een vraagprijs van € 509.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Djipswâl 4 in De Westereen bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 518.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Djipswâl 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte1.470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.946
Verwachte verkoopprijs€ 528.910
Verwachte vraagprijs€ 509.170
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen
Lysterstrjitte 2a
1974 · 220 m²
€ 544.818
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Hjelburd 5, 9067DK Readtsjerk
Hjelburd 5
1961 · 229 m²
€ 495.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Djipswâl 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.946 duidelijk in het hogere segment van De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Djipswâl 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Djipswâl 4 in De Westereen.

Wat is Djipswâl 4 in De Westereen waard?
Djipswâl 4 in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.946 (bandbreedte € 456.672 – € 581.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Djipswâl 4 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Djipswâl 4 in De Westereen is in oktober 2026 € 509.170 (bandbreedte € 483.712 – € 534.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Djipswâl 4 in De Westereen?
Voor Djipswâl 4 adviseren wij een bod van € 528.910 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Djipswâl 4 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Djipswâl 4 in De Westereen bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Djipswâl 4 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Djipswâl 4 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 70.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Djipswâl 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Djipswâl 4 ligt rond € 518.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Djipswâl 4?
Huishoudens in de buurt van Djipswâl 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.