Huiswaardemeter

Woningwaarde Oastersingel 2m

9271VZ De Westereen

51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.889
+15,8%
[ € 190.862 – € 242.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.588[ € 201.009 – € 222.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.322[ € 211.059 – € 233.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Oastersingel 2m in De Westereen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.889 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds september +1,2%
+€ 29.59012 maanden +15,8%
+€ 22.33412 mnd vs. NL +11,9%
Oastersingel 2m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.889 voor Oastersingel 2m in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oastersingel 2m in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.322. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 216.889.

Verwachte verkoopprijs Oastersingel 2m
€ 222.322[ € 211.059 – € 233.275 ]
Verkoper houdt over€ 218.626−€ 3.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.918+€ 6.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oastersingel 2m in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Oastersingel 2m
Onder gem. in buurt De WestereenBoven gem.
€ 211.588[ € 201.009 – € 222.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Westereen
€ 407.786[ € 239.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oastersingel 2m adviseren wij in een bod van € 222.322, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 211.588 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.889+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.322+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.438+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oastersingel 2m zal in bij een vraagprijs van € 211.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oastersingel 2m in De Westereen bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 216.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oastersingel 2m

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.889
Verwachte verkoopprijs€ 222.322
Verwachte vraagprijs€ 211.588
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarstrjitte 48, 9271KH De Westereen
Foarstrjitte 48
1928 · 182 m²
€ 517.141
Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen
Lysterstrjitte 2a
1974 · 220 m²
€ 544.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.889 is Oastersingel 2m een van de meer betaalbare woningen in De Westereen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oastersingel 2m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oastersingel 2m in De Westereen.

Wat is Oastersingel 2m in De Westereen waard?
Oastersingel 2m in De Westereen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.889 (bandbreedte € 190.862 – € 242.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oastersingel 2m in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Oastersingel 2m in De Westereen is in oktober 2026 € 211.588 (bandbreedte € 201.009 – € 222.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Oastersingel 2m in De Westereen?
Voor Oastersingel 2m adviseren wij een bod van € 222.322 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oastersingel 2m in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Oastersingel 2m in De Westereen bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oastersingel 2m in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oastersingel 2m in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 29.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oastersingel 2m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Oastersingel 2m ligt rond € 216.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oastersingel 2m?
Huishoudens in de buurt van Oastersingel 2m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.