Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtlân 12

9213RG De Wilgen

254 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.192
+6,1%
[ € 884.569 – € 1.125.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 993.690[ € 944.006 – € 1.043.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.827[ € 965.718 – € 1.067.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtlân 12 in De Wilgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.192 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.963Sinds september +0,5%
+€ 57.97112 maanden +6,1%
+€ 21.27512 mnd vs. NL +2,2%
Nachtlân 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.192 voor Nachtlân 12 in De Wilgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtlân 12 in De Wilgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.827. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.192.

Verwachte verkoopprijs Nachtlân 12
€ 1.016.827[ € 965.718 – € 1.067.373 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.392−€ 12.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.314+€ 22.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtlân 12 in De Wilgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 993.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtlân 12
Onder gem. in buurt De Wilgen, SandingBoven gem.
€ 993.690[ € 944.006 – € 1.043.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wilgen, Sanding
€ 987.000[ € 695.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtlân 12 adviseren wij in een bod van € 1.016.827, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 993.690 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.192+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.827+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.668+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtlân 12 zal in bij een vraagprijs van € 993.690 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtlân 12 in De Wilgen bedragen € 5.110 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.916
OZB€ 81
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.769.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtlân 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte1.525 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.192
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.827
Verwachte vraagprijs€ 993.690
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wilgen, Sanding→
PlaatsDe Wilgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilgen, Sanding besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (31%)
C (2%)

Wonen in De Wilgen, Sanding

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Wilgen, Sanding op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekfinne 135, 9213RP De Wilgen
Broekfinne 135
1998 · 269 m²
€ 890.331
Straatbeeld van Broekfinne 67, 9213RM De Wilgen
Broekfinne 67
1997 · 238 m²
€ 935.586
Straatbeeld van Broekfinne 4, 9213RK De Wilgen
Broekfinne 4
2000 · 234 m²
€ 1.109.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nachtlân 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.192 duidelijk in het hogere segment van De Wilgen, Sanding. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nachtlân 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtlân 12 in De Wilgen.

Wat is Nachtlân 12 in De Wilgen waard?
Nachtlân 12 in De Wilgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.192 (bandbreedte € 884.569 – € 1.125.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wilgen, Sanding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtlân 12 in De Wilgen?
De verwachte vraagprijs van Nachtlân 12 in De Wilgen is in oktober 2026 € 993.690 (bandbreedte € 944.006 – € 1.043.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtlân 12 in De Wilgen?
Voor Nachtlân 12 adviseren wij een bod van € 1.016.827 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtlân 12 in De Wilgen?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtlân 12 in De Wilgen bedragen € 5.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.916 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtlân 12 in De Wilgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtlân 12 in De Wilgen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 57.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtlân 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilgen, Sanding is € 787.000. De geschatte marktwaarde van Nachtlân 12 ligt rond € 1.005.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtlân 12?
Huishoudens in de buurt van Nachtlân 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).