Woningwaarde Nachtlân 86

9213RJ De Wilgen

Te koop

272 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 4.188Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.139.028

+6,1%

[ € 1.002.345 – € 1.275.711 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.153.090[ € 1.095.469 – € 1.210.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtlân 86 in De Wilgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.139.028 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.624Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 65.68912 maanden +6,1%+6,1%

+€ 24.10712 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Nachtlân 86

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.139.028 voor Nachtlân 86 in De Wilgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtlân 86 in De Wilgen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.153.090. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.139.028.

Verwachte verkoopprijs Nachtlân 86

€ 1.153.090[ € 1.095.469 – € 1.210.781 ]

Verkoper houdt over€ 1.139.156−€ 13.934 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.178.302+€ 25.212 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.153.090

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.684

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.139.156

Wat is de vraagprijs?

Nachtlân 86 in De Wilgen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Vraagprijs Nachtlân 86

Onder gem. in buurt De Wilgen, SandingBoven gem.

€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Wilgen, Sanding

€ 987.000[ € 695.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtlân 86 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.153.090, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.139.028+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.153.090+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.210.745+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtlân 86 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtlân 86 in De Wilgen bedragen € 5.779 per maand bij een woningwaarde van € 1.139.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.339.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.779/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.570

OZB€ 92

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 5.779

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.005.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtlân 86

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte272 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.139.028

Verwachte verkoopprijs€ 1.153.090

Vraagprijs€ 1.125.000

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wilgen, Sanding→

PlaatsDe Wilgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilgen, Sanding besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.820 kWh/jr)Teruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

B (31%)

C (2%)

Wonen in De Wilgen, Sanding

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Wilgen, Sanding op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km

Overstapstation22,0 km

Oprit snelweg4,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nachtlân 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.139.028 duidelijk in het hogere segment van De Wilgen, Sanding. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nachtlân 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtlân 86 in De Wilgen.

Wat is Nachtlân 86 in De Wilgen waard?

Nachtlân 86 in De Wilgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.139.028 (bandbreedte € 1.002.345 – € 1.275.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wilgen, Sanding.

Wat is de vraagprijs van Nachtlân 86 in De Wilgen?

Nachtlân 86 in De Wilgen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.188.

Hoeveel moet ik overbieden op Nachtlân 86 in De Wilgen?

Voor Nachtlân 86 adviseren wij een bod van € 1.153.090 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nachtlân 86 in De Wilgen?

De geschatte bruto maandlasten van Nachtlân 86 in De Wilgen bedragen € 5.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.139.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.570 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nachtlân 86 in De Wilgen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nachtlân 86 in De Wilgen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 65.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtlân 86?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilgen, Sanding is € 787.000. De geschatte marktwaarde van Nachtlân 86 ligt rond € 1.139.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nachtlân 86?

Huishoudens in de buurt van Nachtlân 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).