Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekfinne 38

9213RK De Wilgen

Te koop
271 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.052.495
+5,2%
[ € 926.196 – € 1.178.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.040.000[ € 988.000 – € 1.092.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.065.488[ € 1.012.700 – € 1.119.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekfinne 38 in De Wilgen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.052.495 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.197Sinds mei +0,5%
+€ 51.88112 maanden +5,2%
+€ 9.44912 mnd vs. NL +0,9%
Broekfinne 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.052.495 voor Broekfinne 38 in De Wilgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekfinne 38 in De Wilgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.065.488. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.052.495.

Verwachte verkoopprijs Broekfinne 38
€ 1.065.488[ € 1.012.700 – € 1.119.300 ]
Verkoper houdt over€ 1.052.518−€ 12.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.088.948+€ 23.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.065.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.052.518

Wat is de vraagprijs?

Broekfinne 38 in De Wilgen staat in te koop voor € 1.040.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Vraagprijs Broekfinne 38
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 1.040.000[ € 988.000 – € 1.092.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 461.846[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekfinne 38 adviseren wij in een bod van € 1.065.488, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 1.040.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.052.495+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.065.488+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.118.762+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekfinne 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.040.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekfinne 38 in De Wilgen bedragen € 5.232 per maand bij een woningwaarde van € 1.052.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 526.000€ 1.579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.147
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.852.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekfinne 38

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.052.495
Verwachte verkoopprijs€ 1.065.488
Vraagprijs€ 1.040.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wilgen, Sanding→
PlaatsDe Wilgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilgen, Sanding besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (34%)
C (2%)

Wonen in De Wilgen, Sanding

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Wilgen, Sanding op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekfinne 135, 9213RP De Wilgen
Broekfinne 135
1998 · 269 m²
€ 884.252
Straatbeeld van Broekfinne 67, 9213RM De Wilgen
Broekfinne 67
1997 · 238 m²
€ 929.197
Straatbeeld van Broekfinne 169, 9213RP De Wilgen
Broekfinne 169
1998 · 195 m²
€ 732.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekfinne 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.052.495 duidelijk in het hogere segment van De Wilgen, Sanding. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Broekfinne 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekfinne 38 in De Wilgen.

Wat is Broekfinne 38 in De Wilgen waard?
Broekfinne 38 in De Wilgen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.052.495 (bandbreedte € 926.196 – € 1.178.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wilgen, Sanding.
Wat is de vraagprijs van Broekfinne 38 in De Wilgen?
Broekfinne 38 in De Wilgen staat in juni 2026 te koop voor € 1.040.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekfinne 38 in De Wilgen?
Voor Broekfinne 38 adviseren wij een bod van € 1.065.488 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekfinne 38 in De Wilgen?
De geschatte bruto maandlasten van Broekfinne 38 in De Wilgen bedragen € 5.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.052.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.147 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 242 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekfinne 38 in De Wilgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekfinne 38 in De Wilgen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 51.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekfinne 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilgen, Sanding is € 787.000. De geschatte marktwaarde van Broekfinne 38 ligt rond € 1.052.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekfinne 38?
Huishoudens in de buurt van Broekfinne 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).