Woningwaarde Broekfinne 44

9213RK De Wilgen

Te koop

256 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 3.831Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 980.709

+5,2%

[ € 863.024 – € 1.098.394 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 991.859[ € 947.554 – € 1.047.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekfinne 44 in De Wilgen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 980.709 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.843Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 48.34212 maanden +5,2%+5,2%

+€ 8.80412 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Broekfinne 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.709 voor Broekfinne 44 in De Wilgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekfinne 44 in De Wilgen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 991.859. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 980.709.

Verwachte verkoopprijs Broekfinne 44

€ 991.859[ € 947.554 – € 1.047.296 ]

Verkoper houdt over€ 979.699−€ 12.160 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.013.846+€ 21.987 kosten koper

Verkoopprijs€ 991.859

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.910

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 979.699

Wat is de vraagprijs?

Broekfinne 44 in De Wilgen staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Vraagprijs Broekfinne 44

Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.

€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.809[ € 3.618 – € 3.999 ]

Gem. vraagprijs in Smallingerland

€ 461.846[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekfinne 44 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 991.859, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.709+0,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 991.859+1,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.041.452+6,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekfinne 44 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekfinne 44 in De Wilgen bedragen € 4.880 per maand bij een woningwaarde van € 980.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 490.000€ 1.471.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.880/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.796

OZB€ 15

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 4.880

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.726.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekfinne 44

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte256 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.709

Verwachte verkoopprijs€ 991.859

Vraagprijs€ 975.000

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wilgen, Sanding→

PlaatsDe Wilgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilgen, Sanding besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.820 kWh/jr)Teruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (64%)

B (34%)

C (2%)

Wonen in De Wilgen, Sanding

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Wilgen, Sanding op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km

Overstapstation22,0 km

Oprit snelweg4,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekfinne 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.709 duidelijk in het hogere segment van De Wilgen, Sanding. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekfinne 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekfinne 44 in De Wilgen.

Wat is Broekfinne 44 in De Wilgen waard?

Broekfinne 44 in De Wilgen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.709 (bandbreedte € 863.024 – € 1.098.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wilgen, Sanding.

Wat is de vraagprijs van Broekfinne 44 in De Wilgen?

Broekfinne 44 in De Wilgen staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.831.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekfinne 44 in De Wilgen?

Voor Broekfinne 44 adviseren wij een bod van € 991.859 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekfinne 44 in De Wilgen?

De geschatte bruto maandlasten van Broekfinne 44 in De Wilgen bedragen € 5.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.796 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 226 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekfinne 44 in De Wilgen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekfinne 44 in De Wilgen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 48.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekfinne 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilgen, Sanding is € 787.000. De geschatte marktwaarde van Broekfinne 44 ligt rond € 980.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekfinne 44?

Huishoudens in de buurt van Broekfinne 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).