Woningwaarde Broekfinne 149

9213RP De Wilgen

Te koop

166 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1997Bouwjaar

€ 5.142Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 853.652

+5,4%

[ € 751.214 – € 956.090 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 863.774[ € 822.016 – € 908.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekfinne 149 in De Wilgen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 853.652 (€ 5.142 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.215Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 43.95912 maanden +5,4%+5,4%

+€ 15.36012 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Broekfinne 149

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.652 voor Broekfinne 149 in De Wilgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekfinne 149 in De Wilgen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 863.774. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 853.652.

Verwachte verkoopprijs Broekfinne 149

€ 863.774[ € 822.016 – € 908.544 ]

Verkoper houdt over€ 853.022−€ 10.752 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 883.199+€ 19.425 kosten koper

Verkoopprijs€ 863.774

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.502

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 853.022

Wat is de vraagprijs?

Broekfinne 149 in De Wilgen staat in augustus 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.090 per m².

Vraagprijs Broekfinne 149

Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.

€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.090[ € 4.836 – € 5.345 ]

Gem. vraagprijs in Smallingerland

€ 458.917[ € 165.000 – € 1.234.567 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekfinne 149 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 863.774, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.652+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 863.774+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 906.963+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekfinne 149 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekfinne 149 in De Wilgen bedragen € 4.336 per maand bij een woningwaarde van € 853.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.054.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.336/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.175

OZB€ 69

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.336

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekfinne 149

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.652

Verwachte verkoopprijs€ 863.774

Vraagprijs€ 845.000

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wilgen, Sanding→

PlaatsDe Wilgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilgen, Sanding besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.820 kWh/jr)Teruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

B (31%)

C (2%)

Wonen in De Wilgen, Sanding

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Wilgen, Sanding op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km

Overstapstation22,0 km

Oprit snelweg4,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 853.652 ligt Broekfinne 149 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wilgen, Sanding. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Broekfinne 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekfinne 149 in De Wilgen.

Wat is Broekfinne 149 in De Wilgen waard?

Broekfinne 149 in De Wilgen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.652 (bandbreedte € 751.214 – € 956.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wilgen, Sanding.

Wat is de vraagprijs van Broekfinne 149 in De Wilgen?

Broekfinne 149 in De Wilgen staat in augustus 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.142.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekfinne 149 in De Wilgen?

Voor Broekfinne 149 adviseren wij een bod van € 863.774 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekfinne 149 in De Wilgen?

De geschatte bruto maandlasten van Broekfinne 149 in De Wilgen bedragen € 4.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.175 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekfinne 149 in De Wilgen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekfinne 149 in De Wilgen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 43.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekfinne 149?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilgen, Sanding is € 787.000. De geschatte marktwaarde van Broekfinne 149 ligt rond € 853.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekfinne 149?

Huishoudens in de buurt van Broekfinne 149 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).