Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekfinne 151

9213RP De Wilgen

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.518
+6,1%
[ € 692.136 – € 880.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.707[ € 736.922 – € 814.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.480[ € 757.556 – € 837.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekfinne 151 in De Wilgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.518 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.884Sinds september +0,5%
+€ 45.35912 maanden +6,1%
+€ 16.64612 mnd vs. NL +2,2%
Broekfinne 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.518 voor Broekfinne 151 in De Wilgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekfinne 151 in De Wilgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.480. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 786.518.

Verwachte verkoopprijs Broekfinne 151
€ 797.480[ € 757.556 – € 837.298 ]
Verkoper houdt over€ 787.458−€ 10.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.580+€ 18.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekfinne 151 in De Wilgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Broekfinne 151
Onder gem. in buurt De Wilgen, SandingBoven gem.
€ 775.707[ € 736.922 – € 814.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wilgen, Sanding
€ 987.000[ € 695.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekfinne 151 adviseren wij in een bod van € 797.480, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 775.707 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.518+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.480+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.354+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekfinne 151 zal in bij een vraagprijs van € 775.707 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekfinne 151 in De Wilgen bedragen € 4.010 per maand bij een woningwaarde van € 786.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.846
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekfinne 151

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.518
Verwachte verkoopprijs€ 797.480
Verwachte vraagprijs€ 775.707
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wilgen, Sanding→
PlaatsDe Wilgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilgen, Sanding besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (31%)
C (2%)

Wonen in De Wilgen, Sanding

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Wilgen, Sanding op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekfinne 169, 9213RP De Wilgen
Broekfinne 169
1998 · 195 m²
€ 703.935
Straatbeeld van Broekfinne 75, 9213RM De Wilgen
Broekfinne 75
1997 · 190 m²
€ 736.786
Straatbeeld van Broekfinne 4, 9213RK De Wilgen
Broekfinne 4
2000 · 234 m²
€ 1.109.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 786.518 zit Broekfinne 151 in het middensegment van De Wilgen, Sanding — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekfinne 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekfinne 151 in De Wilgen.

Wat is Broekfinne 151 in De Wilgen waard?
Broekfinne 151 in De Wilgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.518 (bandbreedte € 692.136 – € 880.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wilgen, Sanding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekfinne 151 in De Wilgen?
De verwachte vraagprijs van Broekfinne 151 in De Wilgen is in oktober 2026 € 775.707 (bandbreedte € 736.922 – € 814.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekfinne 151 in De Wilgen?
Voor Broekfinne 151 adviseren wij een bod van € 797.480 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekfinne 151 in De Wilgen?
De geschatte bruto maandlasten van Broekfinne 151 in De Wilgen bedragen € 4.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.846 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekfinne 151 in De Wilgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekfinne 151 in De Wilgen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 45.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekfinne 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilgen, Sanding is € 787.000. De geschatte marktwaarde van Broekfinne 151 ligt rond € 786.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekfinne 151?
Huishoudens in de buurt van Broekfinne 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).