Huiswaardemeter

Woningwaarde Drachtster Heawei 96

9213VJ De Wilgen

220 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1928Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.543
+6,1%
[ € 892.798 – € 1.136.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.537[ € 973.750 – € 1.076.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Drachtster Heawei 96 in De Wilgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.543 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.010Sinds september +0,5%
+€ 58.51012 maanden +6,1%
+€ 21.47212 mnd vs. NL +2,2%
Drachtster Heawei 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.543 voor Drachtster Heawei 96 in De Wilgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drachtster Heawei 96 in De Wilgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.537. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.543.

Verwachte verkoopprijs Drachtster Heawei 96
€ 1.029.537[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.962−€ 12.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.278+€ 22.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drachtster Heawei 96 in De Wilgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Drachtster Heawei 96
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drachtster Heawei 96 adviseren wij in een bod van € 1.029.537, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.543+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.537+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.014+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drachtster Heawei 96 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drachtster Heawei 96 in De Wilgen bedragen € 5.147 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.961
OZB€ 82
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.785.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drachtster Heawei 96

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.543
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.537
Verwachte vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wilgen→
PlaatsDe Wilgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilgen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (14%)
D (17%)
F (10%)
G (17%)

Wonen in De Wilgen

De Wilgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Zuid 37, 9203TB Drachten
Het Zuid 37
1925 · 180 m²
€ 481.885
Straatbeeld van Kanaeldyk 22, 9215VT De Veenhoop
Kanaeldyk 22
1935 · 131 m²
€ 534.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drachtster Heawei 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.543 duidelijk in het hogere segment van De Wilgen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drachtster Heawei 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drachtster Heawei 96 in De Wilgen.

Wat is Drachtster Heawei 96 in De Wilgen waard?
Drachtster Heawei 96 in De Wilgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.543 (bandbreedte € 892.798 – € 1.136.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wilgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drachtster Heawei 96 in De Wilgen?
De verwachte vraagprijs van Drachtster Heawei 96 in De Wilgen is in oktober 2026 € 1.000.000 (bandbreedte € 950.000 – € 1.050.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Drachtster Heawei 96 in De Wilgen?
Voor Drachtster Heawei 96 adviseren wij een bod van € 1.029.537 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drachtster Heawei 96 in De Wilgen?
De geschatte bruto maandlasten van Drachtster Heawei 96 in De Wilgen bedragen € 5.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.961 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drachtster Heawei 96 in De Wilgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drachtster Heawei 96 in De Wilgen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 58.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drachtster Heawei 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilgen is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Drachtster Heawei 96 ligt rond € 1.014.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drachtster Heawei 96?
Huishoudens in de buurt van Drachtster Heawei 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).