Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoptunen 11

9213VK De Wilgen

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.584
+6,1%
[ € 554.914 – € 706.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.008[ € 590.908 – € 653.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.278[ € 607.453 – € 671.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoptunen 11 in De Wilgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.584 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.114Sinds september +0,5%
+€ 36.36712 maanden +6,1%
+€ 13.34612 mnd vs. NL +2,2%
Hoptunen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.584 voor Hoptunen 11 in De Wilgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoptunen 11 in De Wilgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.278. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.584.

Verwachte verkoopprijs Hoptunen 11
€ 639.278[ € 607.453 – € 671.395 ]
Verkoper houdt over€ 630.996−€ 8.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.214+€ 14.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoptunen 11 in De Wilgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Hoptunen 11
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 622.008[ € 590.908 – € 653.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoptunen 11 adviseren wij in een bod van € 639.278, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 622.008 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.584+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.278+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.242+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoptunen 11 zal in bij een vraagprijs van € 622.008 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoptunen 11 in De Wilgen bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 630.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoptunen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte983 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.584
Verwachte verkoopprijs€ 639.278
Verwachte vraagprijs€ 622.008
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wilgen→
PlaatsDe Wilgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilgen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (14%)
D (17%)
F (10%)
G (17%)

Wonen in De Wilgen

De Wilgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoptunen 15, 9213VK De Wilgen
Hoptunen 15
1994 · 113 m²
€ 656.394
Straatbeeld van Nijewei 45, 9212PC Boornbergum
Nijewei 45
1986 · 172 m²
€ 540.762
Straatbeeld van Bosschawei 5, 9212RG Boornbergum
Bosschawei 5
1988 · 189 m²
€ 514.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.584 ligt Hoptunen 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wilgen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoptunen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoptunen 11 in De Wilgen.

Wat is Hoptunen 11 in De Wilgen waard?
Hoptunen 11 in De Wilgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.584 (bandbreedte € 554.914 – € 706.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wilgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoptunen 11 in De Wilgen?
De verwachte vraagprijs van Hoptunen 11 in De Wilgen is in oktober 2026 € 622.008 (bandbreedte € 590.908 – € 653.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoptunen 11 in De Wilgen?
Voor Hoptunen 11 adviseren wij een bod van € 639.278 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoptunen 11 in De Wilgen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoptunen 11 in De Wilgen bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoptunen 11 in De Wilgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoptunen 11 in De Wilgen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoptunen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilgen is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Hoptunen 11 ligt rond € 630.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoptunen 11?
Huishoudens in de buurt van Hoptunen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).