Woningwaarde Hoptunen 13

9213VK De Wilgen

231 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 2.925Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 675.738

+6,1%

[ € 594.649 – € 756.827 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 666.466[ € 633.143 – € 699.789 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 685.139[ € 650.871 – € 719.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoptunen 13 in De Wilgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.738 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.337Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 38.97112 maanden +6,1%+6,1%

+€ 14.30212 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Hoptunen 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.738 voor Hoptunen 13 in De Wilgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoptunen 13 in De Wilgen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 685.139. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.738.

Verwachte verkoopprijs Hoptunen 13

€ 685.139[ € 650.871 – € 719.383 ]

Verkoper houdt over€ 676.352−€ 8.787 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 700.992+€ 15.853 kosten koper

Verkoopprijs€ 685.139

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.537

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 676.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoptunen 13 in De Wilgen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 666.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Hoptunen 13

Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.

€ 666.466[ € 633.143 – € 699.789 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.885[ € 2.741 – € 3.029 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied West

€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoptunen 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 685.139, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 666.466 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.738+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 685.139+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 719.396+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoptunen 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 666.466 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoptunen 13 in De Wilgen bedragen € 3.466 per maand bij een woningwaarde van € 675.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 876.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.466/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304

OZB€ 55

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.466

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoptunen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.212 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.738

Verwachte verkoopprijs€ 685.139

Verwachte vraagprijs€ 666.466

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wilgen→

PlaatsDe Wilgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilgen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.840 kWh/jr)Elektriciteit(3.840 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (19%)

C (14%)

D (17%)

F (10%)

G (17%)

Wonen in De Wilgen

De Wilgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km

Overstapstation21,7 km

Oprit snelweg5,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.738 ligt Hoptunen 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wilgen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoptunen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoptunen 13 in De Wilgen.

Wat is Hoptunen 13 in De Wilgen waard?

Hoptunen 13 in De Wilgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.738 (bandbreedte € 594.649 – € 756.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wilgen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoptunen 13 in De Wilgen?

De verwachte vraagprijs van Hoptunen 13 in De Wilgen is in oktober 2026 € 666.466 (bandbreedte € 633.143 – € 699.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoptunen 13 in De Wilgen?

Voor Hoptunen 13 adviseren wij een bod van € 685.139 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoptunen 13 in De Wilgen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoptunen 13 in De Wilgen bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoptunen 13 in De Wilgen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoptunen 13 in De Wilgen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoptunen 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilgen is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Hoptunen 13 ligt rond € 675.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoptunen 13?

Huishoudens in de buurt van Hoptunen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).