Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklaan 3

2191AA De Zilk

329 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.090
+5,7%
[ € 509.599 – € 648.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.881[ € 536.637 – € 593.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.214[ € 568.835 – € 628.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 3 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.090 (€ 1.760 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,5%
+€ 31.00612 maanden +5,7%
+€ 9.77312 mnd vs. NL +1,8%
Beeklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.090 voor Beeklaan 3 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 3 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.214. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.090.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 3
€ 593.214[ € 568.835 – € 628.713 ]
Verkoper houdt over€ 585.439−€ 7.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.228+€ 14.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklaan 3 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.717 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklaan 3
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 564.881[ € 536.637 – € 593.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.717[ € 1.631 – € 1.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 3 adviseren wij in een bod van € 593.214, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.881 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.090+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.214+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.875+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 564.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 3 in De Zilk bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 579.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 41
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte329 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.090
Verwachte verkoopprijs€ 593.214
Verwachte vraagprijs€ 564.881
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P J Warmerdamstraat 21, 2191BT De Zilk
P J Warmerdamstraat 21
1964 · 222 m²
€ 816.099
Straatbeeld van St Jacobstraat 4, 2191BE De Zilk
St Jacobstraat 4
1930 · 88 m²
€ 384.547
Straatbeeld van St Jacobstraat 17, 2191BD De Zilk
St Jacobstraat 17
1953 · 82 m²
€ 397.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.090 ligt Beeklaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zilk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 3 in De Zilk.

Wat is Beeklaan 3 in De Zilk waard?
Beeklaan 3 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.090 (bandbreedte € 509.599 – € 648.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklaan 3 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Beeklaan 3 in De Zilk is in oktober 2026 € 564.881 (bandbreedte € 536.637 – € 593.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 3 in De Zilk?
Voor Beeklaan 3 adviseren wij een bod van € 593.214 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 3 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 3 in De Zilk bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 3 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklaan 3 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 3 ligt rond € 579.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Beeklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).