Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklaan 11

2191AB De Zilk

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.084
+5,7%
[ € 355.594 – € 452.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.129[ € 372.523 – € 411.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.404[ € 395.247 – € 436.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 11 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.084 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,5%
+€ 21.63612 maanden +5,7%
+€ 6.81912 mnd vs. NL +1,8%
Beeklaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.084 voor Beeklaan 11 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 11 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.404. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.084.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 11
€ 416.404[ € 395.247 – € 436.851 ]
Verkoper houdt over€ 410.574−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.882+€ 10.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklaan 11 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklaan 11
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 392.129[ € 372.523 – € 411.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 11 adviseren wij in een bod van € 416.404, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.129 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.084+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.404+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.224+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 392.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 11 in De Zilk bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 404.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 29
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.084
Verwachte verkoopprijs€ 416.404
Verwachte vraagprijs€ 392.129
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerduinweg 104, 2191AN De Zilk
Zilkerduinweg 104
1926 · 102 m²
€ 464.116
Straatbeeld van St Jacobstraat 4, 2191BE De Zilk
St Jacobstraat 4
1930 · 88 m²
€ 384.547
Straatbeeld van Zilkerduinweg 2, 2191AM De Zilk
Zilkerduinweg 2
1947 · 158 m²
€ 840.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.084 is Beeklaan 11 een van de meer betaalbare woningen in De Zilk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 11 in De Zilk.

Wat is Beeklaan 11 in De Zilk waard?
Beeklaan 11 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.084 (bandbreedte € 355.594 – € 452.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklaan 11 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Beeklaan 11 in De Zilk is in oktober 2026 € 392.129 (bandbreedte € 372.523 – € 411.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 11 in De Zilk?
Voor Beeklaan 11 adviseren wij een bod van € 416.404 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 11 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 11 in De Zilk bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 11 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklaan 11 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 11 ligt rond € 404.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 11?
Huishoudens in de buurt van Beeklaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).